Ποιοι θα πάρουν αργότερα την επιστροφή ενοικίου αποτελεί το κύριο ερώτημα για χιλιάδες νοικοκυριά που αναμένουν την κρατική ενίσχυση. Η ΑΑΔΕ βρίσκεται στην τελική φάση των διασταυρώσεων, ενώ περισσότερα από ένα εκατομμύριο δικαιούχων αναμένουν να δουν τα ποσά στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς έως την 28η Νοεμβρίου.

Διαβάστε: ΑΑΔΕ: Επιστρέφονται φόροι ακινήτων 10ετίας - Οι δικαιούχοι και τα ποσά

Επιστροφή ενοικίου: Διαδικασία ελέγχων και διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων εκτελεί εκτεταμένους ελέγχους χρησιμοποιώντας δεδομένα από τις φετινές φορολογικές δηλώσεις και τις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων. Στόχος είναι η επιβεβαίωση των ενεργών συμβολαίων μίσθωσης και η ακριβής καταγραφή των μηνιαίων ενοικίων. Η όλη διαδικασία λειτουργεί αυτόματα, χωρίς να απαιτείται υποβολή αίτησης ή επιπλέον εγγράφων από τους ενοικιαστές. Όλες οι απαραίτητες πληροφορίες προέρχονται από τα επίσημα δηλωθέντα στοιχεία τόσο των μισθωτών όσο και των ιδιοκτητών ακινήτων.

Ύψος ενίσχυσης και δικαιούχοι

Η οικονομική στήριξη για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για παράδειγμα, οικογένεια με δύο παιδιά που καταβάλλει μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ θα εισπράξει συνολικά 900 ευρώ. Όσον αφορά τη φοιτητική στέγαση, το ποσό ανέρχεται σε 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Η ενίσχυση χορηγείται μία φορά όταν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα διαμένουν στο ίδιο μισθωμένο ακίνητο. Φοιτητές έως 25 ετών που υποβάλλουν ατομική φορολογική δήλωση και έχουν δηλώσει τη μισθωμένη κατοικία ως κύρια, λαμβάνουν τη στέγη αυτή ως κύρια κατοικία για τον υπολογισμό της επιδότησης.

Ποιοι θα λάβουν καθυστερημένα την επιστροφή ενοικίου

Παρά την πλήρωση των εισοδηματικών και περιουσιακών προϋποθέσεων, ορισμένοι δικαιούχοι δεν θα δουν άμεσα το ποσό στον τραπεζικό τους λογαριασμό. Αυτοί οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν επανεξέταση μέσω της ψηφιακής εφαρμογής "Τα Αιτήματά μου" στην πλατφόρμα myAADE. Η υποβολή του σχετικού αιτήματος, συνοδευόμενου από τα κατάλληλα δικαιολογητικά, είναι εφικτή έως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης.

Οι κύριοι λόγοι καθυστέρησης περιλαμβάνουν:

• Ελλιπή δεδομένα στις δηλώσεις μίσθωσης φοιτητικών κατοικιών
• Αδυναμία επιβεβαίωσης προϋποθέσεων σε περιπτώσεις πολλαπλών μισθώσεων για φοιτητές της ίδιας οικογένειας
• Αναντιστοιχίες μεταξύ συμφωνημένου και δηλωθέντος ενοικίου, όπου χρειάζονται τραπεζικά έγγραφα και αντίγραφα συμβολαίων

Καθοριστικός παράγοντας για το ύψος της ενίσχυσης αποτελεί η συνέπεια στις καταβολές του μισθώματος. Όσοι έχουν ανεξόφλητα ενοίκια θα εισπράξουν μειωμένη ή καθόλου ενίσχυση. Ο αυτοματοποιημένος μηχανισμός της ΑΑΔΕ υπολογίζει την επιδότηση αποκλειστικά με βάση τα πραγματικά εισπραχθέντα μισθώματα, όπως καταγράφονται στο έντυπο Ε2 από τον εκμισθωτή. Η κρατική ενίσχυση παραμένει αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με υποχρεώσεις προς το Δημόσιο. Ωστόσο, για όσους δηλώσουν ψευδή ή αλλοιωμένα στοιχεία ισχύουν αυστηρές κυρώσεις. Το ποσό θεωρείται αχρεωστήτως καταβληθέν και επιστρέφεται με τόκους και προσαυξήσεις, ενώ ο ενοικιαστής αποκλείεται από παρόμοια μελλοντικά προγράμματα για τρία έτη.