Η κρατική ενίσχυση για την επιστροφή ενοικίου αφορά τις μισθώσεις του 2024 και θα καταβληθεί στις 28 Νοεμβρίου 2025. Εκατοντάδες χιλιάδες ελληνικά νοικοκυριά προετοιμάζονται να λάβουν οικονομική στήριξη έως 800 ευρώ, με στόχο τη μείωση του στεγαστικού κόστους. Το μέτρο αποτελεί μόνιμη πολιτική και θα εφαρμόζεται κάθε Νοέμβριο για περίπου ένα εκατομμύριο δικαιούχους.

Διαβάστε: Επίδομα 250 ευρώ & επιστροφή ενοικίου: Νωρίτερα οι πληρωμές στις 28 Νοεμβρίου - Όλα τα κριτήρια

Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου και ποια είναι τα όρια

Για να εισπράξετε την επιστροφή ενοικίου, πρέπει να πληροίτε συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που καθορίζει το οικονομικό επιτελείο. Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής: άγαμοι έως 20.000 ευρώ, ζευγάρια χωρίς τέκνα έως 28.000 ευρώ, οικογένειες με ένα παιδί έως 32.000 ευρώ και με δύο παιδιά έως 36.000 ευρώ. Για κάθε επιπρόσθετο ανήλικο προστίθενται 4.000 ευρώ στο εισοδηματικό όριο.

Αναφορικά με τα περιουσιακά όρια, άγαμοι μπορούν να έχουν περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 120.000 ευρώ, έγγαμοι χωρίς παιδιά έως 140.000 ευρώ, με ένα τέκνο έως 160.000 ευρώ και με δύο τέκνα έως 180.000 ευρώ.

Απαραίτητα έγγραφα και δικαιολογητικά για την επιστροφή ενοικίου

Το κρισιμότερο έγγραφο για να λάβετε τα χρήματα είναι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο που πρέπει να έχει κατατεθεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Επιπλέον, ο αριθμός μίσθωσης πρέπει να έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης 2024. Σε περιπτώσεις που δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός μίσθωσης, η ΑΑΔΕ διενεργεί αυτόματες διασταυρώσεις. Όταν τα στοιχεία επιβεβαιώνονται μέσω του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, η οικονομική ενίσχυση εκταμιεύεται χωρίς πρόσθετες ενέργειες από τον ενοικιαστή.

Οι δικαιούχοι έχουν προθεσμία μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2025 για να υποβάλουν ηλεκτρονικά τα συμπληρωματικά δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Αυτά περιλαμβάνουν μισθωτήρια συμβόλαια, πιστοποιητικά φοίτησης για φοιτητικές κατοικίες και αποδεικτικά καταβολής μισθωμάτων.

Πώς υπολογίζεται και καταβάλλεται η επιστροφή ενοικίου

Το ποσό της επιστροφής ενοικίου υπολογίζεται βάσει των καταβληθέντων μισθωμάτων και μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ ετησίως. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προστίθενται επιπλέον 50 ευρώ, ενώ για φοιτητικές κατοικίες το ανώτατο όριο παραμένει στα 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Η καταβολή πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς υποβολή αίτησης, στον τραπεζικό λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στο myAADE ή στην εφαρμογή myAADEapp. Η διαδικασία βασίζεται στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης κάθε μισθωτή.

Νέες ρυθμίσεις από το 2026 για την πληρωμή ενοικίων

Υπενθυμίζεται πως από την 1η Ιανουαρίου 2026, με νέα υπουργική απόφαση, η εξόφληση των μισθωμάτων θα πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικής κατάθεσης στον λογαριασμό του εκμισθωτή. Αυτή η αλλαγή εντάσσεται στο πλαίσιο της πλήρους ψηφιοποίησης των συναλλαγών και της βελτίωσης των διασταυρώσεων στοιχείων από την ΑΑΔΕ. Μισθωτές που δεν συμμορφωθούν με τη νέα διαδικασία δεν θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου, καθιστώντας απαραίτητη την προσαρμογή στις ψηφιακές μεθόδους πληρωμής.