Στις 28 Νοεμβρίου θα καταβληθεί η ετήσια επιστροφή ενοικίου σε περίπου ένα εκατομμύριο μισθωτές σε όλη τη χώρα. Η στεγαστική ενίσχυση αποτελεί μόνιμο μέτρο που στοχεύει στην ανακούφιση νοικοκυριών και φοιτητών από το αυξημένο στεγαστικό κόστος των μισθώσεων.

Ύψος επιστροφής ενοικίου και δικαιούχοι

Η μέγιστη επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο της οικογένειας. Αντίστοιχα, για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Ο υπολογισμός της ενίσχυσης βασίζεται στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε εντός του 2024. Σε περίπτωση πολλαπλών μισθώσεων κατά τη διάρκεια του έτους, συνυπολογίζεται το άθροισμα όλων των μισθωμάτων.

Εισοδηματικά όρια και περιουσιακά κριτήρια

Για τη λήψη της επιστροφής ενοικίου ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού:

• Άγαμος: έως 20.000 ευρώ
• Ζευγάρι χωρίς τέκνα: έως 28.000 ευρώ
• Οικογένεια με ένα παιδί: έως 32.000 ευρώ
• Οικογένεια με δύο παιδιά: έως 36.000 ευρώ
• Κάθε επιπλέον ανήλικο προσθέτει 4.000 ευρώ στο όριο

Οι μονογονεϊκές οικογένειες απολαμβάνουν αυξημένα εισοδηματικά όρια που ξεκινούν από 31.000 ευρώ, ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων μελών.

Περιουσιακά κριτήρια και εξαιρέσεις

Το περιουσιακό όριο για μονοπρόσωπο νοικοκυριό ορίζεται στις 120.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας. Για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ. Σημαντικό είναι ότι για φοιτητικές κατοικίες δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.

Απαραίτητες προϋποθέσεις και διασταυρώσεις

Βασική προϋπόθεση αποτελεί η υποβολή ηλεκτρονικής Δήλωσης Στοιχείων Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025 και η δήλωση του αριθμού μίσθωσης στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024.

Όταν ο αριθμός μίσθωσης δεν έχει συμπληρωθεί στη φορολογική δήλωση, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις με βάση την ενεργή δήλωση μίσθωσης και τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Εφόσον τα στοιχεία συμπίπτουν, η ενίσχυση καταβάλλεται λαμβάνοντας υπόψη το υψηλότερο ποσό μεταξύ του δηλωθέντος ενοικίου και αυτού που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης.

Τρόπος καταβολής και IBAN

Η στεγαστική ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, ΟΤΑ ή ασφαλιστικούς φορείς. Η καταβολή γίνεται αυτόματα στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου χωρίς αίτηση.

Ο έλεγχος ή η δήλωση IBAN πραγματοποιείται μέσω του myAADE στην ενότητα "Μητρώο & Επικοινωνία" ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp στα "Στοιχεία Επικοινωνίας".


Υποβολή δικαιολογητικών και νέες ρυθμίσεις

Σε περιπτώσεις σφαλμάτων ή μη καταβολής της ενίσχυσης, οι μισθωτές μπορούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 να υποβάλουν το μισθωτήριο, βεβαιώσεις φοίτησης και αποδεικτικά πληρωμής.

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 εισάγεται υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Τα ενοίκια που πληρώνονται "στο χέρι" δεν θα αναγνωρίζονται για την επιστροφή ενοικίου, στο πλαίσιο της πλήρους ψηφιοποίησης των διαδικασιών.

Κυρώσεις για παραβάσεις

Η υποβολή ψευδών στοιχείων επιφέρει σοβαρές συνέπειες. Ο δικαιούχος υποχρεούται να επιστρέψει το ποσό της ενίσχυσης με επιτόκιο 8,76% και αποκλείεται από το μέτρο για τρία συνεχή έτη.