Την ερχόμενη Παρασκευή, 28 Νοεμβρίου 2025, πληρώνεται το επίδομα ενοικίου σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο δικαιούχους κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει τις τελευταίες ημέρες τις απαραίτητες διασταυρώσεις μεταξύ φορολογικών δηλώσεων και συμβολαίων μίσθωσης για την καταβολή της οικονομικής ενίσχυσης. Το ποσό της επιδότησης ανέρχεται έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας. Αντίστοιχα, για τη φοιτητική στέγαση, κάθε φοιτητής δικαιούται επιστροφή ενοικίου που φτάνει τα 800 ευρώ.

Διαβάστε: Επιστροφή ενοικίου: Μέχρι πότε μπορείς να διορθώσεις τις λανθασμένες αιτήσεις

Επιστροφή ενοικίου: Διαδικασία αίτησης για μη καταβολή επιδόματος

Όσοι ενοικιαστές πληρούν τα απαιτούμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αλλά δεν λάβουν την επιστροφή ενοικίου, έχουν τη δυνατότητα υποβολής σχετικής αίτησης. Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myAADE, στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου». Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να υποβάλουν αίτημα εξέτασης των προϋποθέσεων στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, επισυνάπτοντας τα κατάλληλα δικαιολογητικά. Σημειώνεται πως η προθεσμία υποβολής του αιτήματος λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Κύριοι λόγοι μη καταβολής της επιστροφής ενοικίου

Η μη καταβολή του επιδόματος ενοικίου μπορεί να οφείλεται σε διάφορους παράγοντες που αφορούν την εφαρμογή των νόμιμων προϋποθέσεων. Συγκεκριμένα, προβλήματα ενδέχεται να προκύψουν από την εφαρμογή των κριτηρίων για φοιτητική κατοικία ή τη μη πλήρωση των απαιτούμενων όρων σε περιπτώσεις πολλαπλών μισθώσεων φοιτητών. Επιπλέον, ασυμφωνίες στο ύψος του μισθώματος αποτελούν συχνή αιτία απόρριψης, ιδίως όταν έχει δηλωθεί υψηλότερο ποσό από το πραγματικό συμβατικό. Στις περιπτώσεις αυτές, οι δικαιούχοι πρέπει να προσκομίσουν τραπεζικά στοιχεία εξόφλησης του ενοικίου και το αντίστοιχο μισθωτήριο συμβόλαιο.

Μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών και τη διαπίστωση της συνδρομής των νόμιμων προϋποθέσεων, αποστέλλεται κατάλογος δικαιούχων στη Γενική Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και Δημόσιων Δεδομένων για την καταβολή των ποσών.

Εισοδηματικά και περιουσιακά όρια για το επίδομα

Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση των αιτούντων:

  • Άγαμοι: μέγιστο ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ
    • Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 28.000 ευρώ, αυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο
    • Μονογονεϊκές οικογένειες: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 31.000 ευρώ, αυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο

Σχετικά με τα περιουσιακά κριτήρια, η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν επιτρέπεται να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπα νοικοκυριά, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπρόσθετο μέλος.

Οι ενοικιαστές που παρουσιάζουν καθυστερήσεις στην καταβολή των μισθωμάτων θα λάβουν μειωμένη ή μηδενική επιστροφή. Ο αυτοματοποιημένος μηχανισμός της ΑΑΔΕ διακρίνει τους συνεπείς πληρωτές από όσους έχουν ανεξόφλητες υποχρεώσεις. Σε περιπτώσεις ανείσπρακτων μισθωμάτων, ο υπολογισμός του επιδόματος δεν βασίζεται στο συμφωνημένο ποσό του συμβολαίου, αλλά αποκλειστικά στα ποσά που έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα από τον ιδιοκτήτη.

Το επίδομα ενοικίου χαρακτηρίζεται ως αφορολόγητο και ακατάσχετο, ενώ δεν υπόκειται σε συμψηφισμό με οφειλές προς το Δημόσιο. Ωστόσο, η υποβολή ψευδών ή παραποιημένων στοιχείων επιφέρει σοβαρές κυρώσεις. Εάν διαπιστωθεί η υποβολή ανακριβών δηλώσεων μίσθωσης, το επίδομα θεωρείται αχρεωστήτως καταβληθέν και πρέπει να επιστραφεί με τόκους και προσαυξήσεις. Παράλληλα, ο παραβάτης ενοικιαστής αποκλείεται από παρόμοιες επιδοτήσεις για περίοδο τριών ετών.