Όλο και περισσότεροι Έλληνες, οι οποίοι επιθυμούν να αγοράσουν τη δική τους κατοικία -ώστε να ξεφύγουν από το ενοίκιο- σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλες μεγάλες πόλεις, στρέφονται πλέον σε συγκεκριμένες κατηγορίες σπιτιών.

Ειδικότερα, κοιτούν παμπάλαια σπίτια (ηλικίας άνω των 20 και έως 60 ετών ή και παραπάνω), ελάχιστα ανακαινισμένα (μόνο βασικές εργασίες), χωρίς θέρμανση (εκτός από κάνα δυο κλιματιστικά) και κυρίως μικρά σε μέγεθος (50-60 τετραγωνικών μέτρων κατά προτίμηση), αλλά σε κάθε περίπτωση αρκετά ακριβά.

Σε σπίτια "χρέπια" έχει στραφεί η ζήτηση

Το ασταμάτητο ράλι στις τιμές πώλησης των διαμερισμάτων, όπως καταγράφεται από τα χθεσινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, επιβεβαιώνει πλέον ότι η ζήτηση έχει στραφεί σε σπίτια-χρέπια, οι τιμές των οποίων αυξάνονται με ρυθμούς υψηλότερους νεόδμητων και έρχονται να επιβεβαιώσουν ότι προσελκύουν κυρίως μόνιμους κατοίκους των πόλεων, που δεν αντέχουν οικονομικά να δανειστούν και να πληρώσουν 4.000-5.000 ευρώ το τετραγωνικό για ένα νεόδμητο σπίτι.

Για του λόγου το αληθές, στο τρίτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των παλαιότερων κατοικιών άνω της πενταετίας αυξήθηκαν με ρυθμό 8,5%, όταν η μέση αύξηση για τα νέα διαμερίσματα -που έχουν ήδη «ξεφύγει»- ήταν 6,6%. Στην τριετία 2023 μέχρι και τον Σεπτέμβριο του 2025 οι τιμές των νέων ακινήτων έχουν καταγράψει αύξηση 19%, ενώ για τα παλαιότερα οικιστικά ακίνητα η αύξηση φτάνει το 18,5%. Ωστόσο, τα μεγάλης παλαιότητας διαμερίσματα έχουν αρχίσει να παίρνουν κεφάλι τον τελευταίο χρόνο (+9,34% έναντι +7,64% η άνοδος τιμών αντίστοιχα) ως αποτέλεσμα της υψηλότερης προσφοράς που υπάρχει και των ονομαστικά χαμηλότερων τιμών, που τα καθιστούν πιο προσιτά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, παρότι -λόγω παλαιότητας- το τελικό κόστος αυξάνεται σημαντικά εξαιτίας των παρεμβάσεων ανακαίνισης, ενεργειακής αναβάθμισης και λοιπών.

Διαβάστε περισσότερα στο iapogevmatini.gr