Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες και οι νέες αναπροσαρμογές στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ για το 2025 διαμορφώνουν ένα διαφορετικό πεδίο φορολογικής επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Παρ'ότι το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει να κρατήσει σταθερό το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί από τον φόρο, αρκετοί φορολογούμενοι αναμένεται να δουν αυξήσεις στον λογαριασμό τους.

Διαβάστε: "Βαρύς" ο Δεκέμβρης για την τσέπη - Τι πρέπει να πληρώσετε μέχρι μέχρι τέλος του μήνα

Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις εκτιμάται ότι θα εμφανιστούν σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές τιμές ανέβηκαν, είτε λόγω γενικής ανατίμησης είτε επειδή εντάχθηκαν πρόσφατα στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού. Σε τουριστικούς προορισμούς, παραθαλάσσιους δήμους και περιοχές που αναβαθμίστηκαν λόγω νέων υποδομών, η αύξηση της τιμής ζώνης μπορεί να μεταφραστεί άμεσα σε υψηλότερο ΕΝΦΙΑ.

ENΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα

Πιο «βαριά» θα είναι η εικόνα και για όσους διαθέτουν ακίνητα υψηλής αξίας, καθώς ακόμη και μικρές αυξήσεις στις αντικειμενικές μπορεί να ανεβάσουν τη συνολική περιουσία πάνω από τα όρια επιβολής του συμπληρωματικού φόρου, οδηγώντας σε σημαντική επιπλέον χρέωση. Αυξημένο φόρο ενδέχεται να αντιμετωπίσουν και ιδιοκτήτες με ανακρίβειες στο Ε9 (λάθος τετραγωνικά, μη δηλωμένους βοηθητικούς χώρους, λανθασμένη παλαιότητα ή χρήση). Σε αρκετές περιπτώσεις, οι διορθώσεις οδηγούν και σε αναδρομικές χρεώσεις.

Τέλος, επιβάρυνση θα δουν και όσοι χάσουν εκπτώσεις ή απαλλαγές (π.χ. 50% ή πλήρη απαλλαγή), είτε λόγω αύξησης εισοδήματος είτε λόγω απόκτησης πρόσθετης περιουσίας.= Αντίθετα, σταθερό ή αμετάβλητο εκτιμάται ότι θα παραμείνει το ποσό για ιδιοκτήτες σε περιοχές χωρίς μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες, καθώς και για όσους διαθέτουν ακίνητα μικρής αξίας που δεν επηρεάζονται από τον συμπληρωματικό φόρο.