Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενεργοποιεί τη διαδικασία για μεγάλη επιστροφή χρημάτων στους λογαριασμούς χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως ποσά ΕΝΦΙΑ. Η πρωτοφανής αυτή ευκαιρία αφορά κυρίως όσους πλήρωσαν φόρο για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούσαν χωρίς να έχουν δηλώσει σωστά τη χρήση τους στις αρχικές δηλώσεις.

Διαβάστε: Οι περιοχές και οι ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ - Αναλυτική λίστα

Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται επιστροφή χρημάτων

Η ειδική νομοθετική ρύθμιση που τέθηκε σε ισχύ επιτρέπει την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων για τις φορολογικές χρήσεις 2014 έως 2019, παρότι τα συγκεκριμένα έτη είχαν τυπικά παραγραφεί. Μετά την επεξεργασία των τροποποιημένων στοιχείων, οι δικαιούχοι θα δουν πλήρη επιστροφή των ποσών που κατέβαλαν χωρίς νόμιμη υποχρέωση.

Οι κατηγορίες που επωφελούνται από την επιστροφή περιλαμβάνουν:

• Ιδιοκτήτες που υπέβαλαν εσφαλμένα ή ελλιπή Ε9 για ακίνητα ιδιοχρησίας
• Διορθώσεις επαγγελματικών χώρων και άλλων ακινήτων για τις χρήσεις 2014-2019
• Περιπτώσεις αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών από λανθασμένες δηλώσεις

Πώς λειτουργεί η διαδικασία επιστροφής ΕΝΦΙΑ

Η ολοκλήρωση της διαδικασίας πραγματοποιείται αυτόματα από τις υπηρεσίες της ΑΑΔΕ με βάση τα τροποποιημένα Ε9 που έχουν κατατεθεί μέχρι την 30η Ιουνίου 2025. Στην πράξη, οι ιδιοκτήτες που είχαν καταβάλει φόρο αδίκως θα δουν τα χρήματα να πιστώνονται απευθείας στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, ενώ παράλληλα οι αντίστοιχες οφειλές θα διαγράφονται οριστικά από τα βεβαιωμένα ποσά.

Μοναδική ευκαιρία για αναδρομική διόρθωση

Υπό κανονικές συνθήκες, οι δηλώσεις που μειώνουν τη φορολογική επιβάρυνση μπορούν να κατατεθούν αποκλειστικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας παραγραφής. Για τα έτη 2014 έως 2019, αυτή η προθεσμία είχε ήδη εκπνεύσει.

Ωστόσο, η ειδική νομοθετική παρέμβαση που ενεργοποιήθηκε παρέχει τη δυνατότητα αναδρομικής διόρθωσης μέχρι τα μέσα του 2025. Αυτό εξασφαλίζει όχι μόνο τη διαγραφή των αχρεωστήτως επιβληθέντων φόρων αλλά και την πραγματική επιστροφή των ποσών στους δικαιούχους.

Με την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες που κατέθεσαν διορθωτικά Ε9 θα έχουν πλήρη αποκατάσταση για τις χρήσεις που είχαν δηλώσει εσφαλμένα. Έτσι κλείνει ένα μακροχρόνιο κεφάλαιο αβεβαιότητας και άδικων χρεώσεων που επιβαρύνουν τους φορολογούμενους.

Πρόκειται για μια εξαιρετικά σημαντική διευκόλυνση που αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, επιτρέποντάς τους να ανακτήσουν χρήματα που καταβλήθηκαν χωρίς να υπάρχει πραγματική φορολογική υποχρέωση.