EnΠοιες δουλειές του σπιτιού αναλαμβάνει το νέο "Ανακαινίζω" - Πλήρης η ανακαίνιση
Δείτε αναλυτικά
Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο «Ανακαινίζω» δεν θα περιορίζεται σε ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά θα καλύπτει και γενικές, λειτουργικές ανακαινίσεις
Ριζικές παρεμβάσεις στο στεγαστικό ζήτημα ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής, παρουσιάζοντας ένα πακέτο μέτρων που στοχεύει ταυτόχρονα στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στη στήριξη των ενοικιαστών και στον περιορισμό της ανεξέλεγκτης βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο επίκεντρο βρίσκονται οι ανακαινίσεις κλειστών ακινήτων, τα κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις και οι αυστηρότεροι κανόνες για τα Airbnb.
Διαβάστε: Μιχαηλίδου για ''Σπίτι μου 2'': Ανακλήθηκαν 3.000 αιτήσεις από το "Ανακαινίζω - Νοικιάζω", κλήρωση για 1.000 ευρώ σε 8.500 άτομα (Βίντεο)
Ωφελημένοι αναμένεται να είναι τόσο οι ενοικιαστές –ιδίως όσοι μετακινούνται εκτός μεγάλων πόλεων για εργασία– όσο και οι ιδιοκτήτες παλαιών ή ανενεργών κατοικιών, οι οποίοι αποκτούν ισχυρά οικονομικά κίνητρα για να επαναφέρουν τα ακίνητά τους στην αγορά. Παράλληλα, ανοίγει πεδίο δράσης και για κατασκευαστικές και επενδυτικές εταιρείες, που θα μπορούν να επενδύσουν στη δημιουργία προσιτής κατοικίας με ευνοϊκότερη φορολογική μεταχείριση.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη στήριξη εργαζομένων που μετακινούνται στην περιφέρεια για υπηρεσιακούς λόγους. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου που αντιστοιχεί σε δύο μήνες μίσθωσης ετησίως. Το ανώτατο ποσό ορίζεται στα 800 ευρώ ανά μήνα και, σε αντίθεση με το ισχύον καθεστώς, δεν τίθενται εισοδηματικά κριτήρια. Πρόκειται για μια στοχευμένη παρέμβαση, που αποσκοπεί στην κάλυψη των αυξημένων στεγαστικών αναγκών σε περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Σημαντικές αλλαγές επέρχονται και στη λειτουργία των Airbnb. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης παγώνει η έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ αντίστοιχοι περιορισμοί ισχύουν ήδη σε ζώνες της Αθήνας. Κομβικής σημασίας είναι η ρύθμιση σύμφωνα με την οποία, στις περιοχές όπου απαγορεύεται η έκδοση νέων αδειών, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν «μεταβιβάζεται» μαζί με το ακίνητο. Σε περίπτωση πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, το ακίνητο διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δεν μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως Airbnb.
Συνολικά, το νέο πακέτο φιλοδοξεί να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών, να συγκρατήσει τις τιμές των ενοικίων και να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες ανενεργά ακίνητα, επιχειρώντας μια πιο δομική απάντηση στο χρόνιο πρόβλημα της στέγης.
Διαβάστε: Μιχαηλίδου για ''Σπίτι μου 2'': Ανακλήθηκαν 3.000 αιτήσεις από το "Ανακαινίζω - Νοικιάζω", κλήρωση για 1.000 ευρώ σε 8.500 άτομα (Βίντεο)
Ωφελημένοι αναμένεται να είναι τόσο οι ενοικιαστές –ιδίως όσοι μετακινούνται εκτός μεγάλων πόλεων για εργασία– όσο και οι ιδιοκτήτες παλαιών ή ανενεργών κατοικιών, οι οποίοι αποκτούν ισχυρά οικονομικά κίνητρα για να επαναφέρουν τα ακίνητά τους στην αγορά. Παράλληλα, ανοίγει πεδίο δράσης και για κατασκευαστικές και επενδυτικές εταιρείες, που θα μπορούν να επενδύσουν στη δημιουργία προσιτής κατοικίας με ευνοϊκότερη φορολογική μεταχείριση.
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» - Ποιες Ποιες δουλειές του σπιτιού αναλαμβάνει
Κεντρικός πυλώνας του πακέτου είναι το νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων, το οποίο σχεδιάζεται να ξεκινήσει το 2026 με προϋπολογισμό που εκτιμάται έως και στα 500 εκατ. ευρώ. Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο «Ανακαινίζω» δεν θα περιορίζεται σε ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά θα καλύπτει και γενικές, λειτουργικές ανακαινίσεις, ώστε τα ακίνητα να καθίστανται άμεσα κατοικήσιμα. Στόχος είναι η ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών που παραμένουν εκτός αγοράς εδώ και χρόνια. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 90% του επιλέξιμου κόστους, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης περίπου τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπονται προσαυξήσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη στήριξη εργαζομένων που μετακινούνται στην περιφέρεια για υπηρεσιακούς λόγους. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου που αντιστοιχεί σε δύο μήνες μίσθωσης ετησίως. Το ανώτατο ποσό ορίζεται στα 800 ευρώ ανά μήνα και, σε αντίθεση με το ισχύον καθεστώς, δεν τίθενται εισοδηματικά κριτήρια. Πρόκειται για μια στοχευμένη παρέμβαση, που αποσκοπεί στην κάλυψη των αυξημένων στεγαστικών αναγκών σε περιοχές εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Σημαντικές αλλαγές επέρχονται και στη λειτουργία των Airbnb. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης παγώνει η έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ αντίστοιχοι περιορισμοί ισχύουν ήδη σε ζώνες της Αθήνας. Κομβικής σημασίας είναι η ρύθμιση σύμφωνα με την οποία, στις περιοχές όπου απαγορεύεται η έκδοση νέων αδειών, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν «μεταβιβάζεται» μαζί με το ακίνητο. Σε περίπτωση πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, το ακίνητο διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δεν μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως Airbnb.
Τα βασικά σημεία του πακέτου
Το στεγαστικό σχέδιο συμπληρώνεται από κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή κατοικία, με φορολογικές ελαφρύνσεις για μακροχρόνιες μισθώσεις τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας, καθώς και από πολεοδομικές ρυθμίσεις που διευκολύνουν τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε κατοικίες. Παράλληλα, προβλέπεται η αξιοποίηση δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων.Συνολικά, το νέο πακέτο φιλοδοξεί να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών, να συγκρατήσει τις τιμές των ενοικίων και να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες ανενεργά ακίνητα, επιχειρώντας μια πιο δομική απάντηση στο χρόνιο πρόβλημα της στέγης.
