Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε σημαντική παράταση στην εφαρμογή της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής για τα ενοίκια. Η νέα ημερομηνία έναρξης του μέτρου ορίζεται για την 1η Απριλίου 2026, παρέχοντας επιπλέον χρόνο προσαρμογής σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Παράλληλα, θεσπίζονται νέες απαλλαγές ΕΝΦΙΑ για πυρόπληκτες περιοχές της Αττικής.

Διαβάστε: Στο φως τα ενοίκια-"μαϊμού": Σαφάρι ελέγχων της ΑΑΔΕ σε μισθωτήρια με εξόφθαλμα χαμηλά ενοίκια (Παραδείγματα)

Ενοίκια: Παράταση για τις πληρωμές μόνο μέσω τράπεζας

Με τροπολογία που κατατέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή, η κυβέρνηση αποφάσισε να μετατεθεί η έναρξη ισχύος της υποχρεωτικής πληρωμής μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Αντί της αρχικά προγραμματισμένης ημερομηνίας της 1ης Ιανουαρίου 2025, το μέτρο θα τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Απριλίου 2026.

Η παράταση αυτή αφορά το σύνολο των μισθώσεων ακινήτων στην Ελλάδα και στοχεύει στο να δοθεί επαρκής χρόνος σε εκμισθωτές και μισθωτές για την προσαρμογή τους στις νέες απαιτήσεις. Η υποχρεωτική χρήση τραπεζικού μέσου για την καταβολή των ενοικίων εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο μέτρων που αποσκοπούν στην ενίσχυση της διαφάνειας των συναλλαγών και στον περιορισμό της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα.

Ποιους αφορά η ρύθμιση 

Η νέα ρύθμιση αφορά όλες τις κατηγορίες μισθώσεων ακινήτων, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους. Από την 1η Απριλίου 2026 και μετά, η καταβολή των μισθωμάτων θα πρέπει να πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών, όπως εμβάσματα, κατάθεση σε λογαριασμό ή ηλεκτρονικές πληρωμές.

Η παράταση παρέχει πρόσθετο χρονικό περιθώριο σε όσους δεν έχουν ακόμη προσαρμοστεί στις ψηφιακές μεθόδους πληρωμής, ιδιαίτερα σε ηλικιωμένους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές που δεν είναι εξοικειωμένοι με τις τραπεζικές συναλλαγές.

Νέες απαλλαγές ΕΝΦΙΑ για πυρόπληκτες περιοχές

Στην ίδια τροπολογία περιλαμβάνονται σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις για τους πληγέντες από τις καταστροφικές πυρκαγιές του 2018 στην Αττική. Συγκεκριμένα, για το έτος 2026 θεσπίζονται νέες απαλλαγές ΕΝΦΙΑ που αφορούν:

• Ακίνητα που βρίσκονται στις πυρόπληκτες περιοχές της Αττικής από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις
• Δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των προσώπων που έχασαν τη ζωή τους στις συγκεκριμένες πυρκαγιές

Οι απαλλαγές αυτές αποτελούν συνέχεια των μέτρων στήριξης που έχει λάβει η πολιτεία για τους πυρόπληκτους και στοχεύουν στην ανακούφιση των οικογενειών που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.

Προστασία από αναγκαστικές εκτελέσεις

Η τροπολογία προβλέπει επίσης την παράταση της αναστολής διενέργειας κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών και ακινήτων σε βάρος φυσικών ή νομικών προσώπων που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του 2018 στην Περιφέρεια Αττικής.

Το μέτρο αυτό συνεχίζει να λειτουργεί ως δίχτυ ασφαλείας για όσους αντιμετωπίζουν προσωρινά ή μόνιμα σοβαρές οικονομικές επιπτώσεις από τις καταστροφές, προστατεύοντάς τους από την απώλεια της περιουσίας τους.