Κόπωση στους ρυθμούς αύξησης τιμών και μισθωμάτων παρατηρείται στην αγορά των εμπορικών ακινήτων, παράλληλα με τη σαφή υποχώρηση της ζήτησης, ιδίως από το εξωτερικό, με την εικόνα να καταδεικνύει πως η εν λόγω αγορά εισέρχεται σε φάση επιβράδυνσης. Τα δεδομένα διαφέρουν σε σχέση με ό,τι ίσχυε τα προηγούμενα, αφού η ελληνική κτηματαγορά λειτουργούσε σαν βασικός «μαγνήτης» για διεθνή κεφάλαια, απορροφώντας το μεγαλύτερο μέρος των ξένων άμεσων επενδύσεων. 

Σύμφωνα με τους δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο εξάμηνο του 2025 οι τιμές των γραφείων και των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών σε επίπεδο χώρας συνέχισαν να αυξάνονται, αλλά με αισθητά χαμηλότερους ρυθμούς. Οι αυξήσεις διαμορφώθηκαν σε 0,5% για τα γραφεία και 1,1% για τα καταστήματα σε σύγκριση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά έχει εισέλθει σε φάση σταθεροποίησης. Στην Αθήνα, όπου συγκεντρώνεται ο κύριος όγκος της επενδυτικής δραστηριότητας, οι αντίστοιχοι ρυθμοί ήταν οριακά υψηλότεροι -0,9% για τα γραφεία και 1,5% για τα καταστήματα- χωρίς, ωστόσο, να αναιρούν τη συνολική εικόνα επιβράδυνσης.

Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στα μισθώματα. Σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024, τα ενοίκια γραφείων και καταστημάτων όλων των κατηγοριών αυξήθηκαν σε επίπεδο χώρας μόλις κατά 0,3% και 0,4% αντίστοιχα, γεγονός που αποτυπώνει τα όρια αντοχής της ζήτησης, ιδιαίτερα από μικρομεσαίες επιχειρήσεις, που πιέζονται από το αυξημένο λειτουργικό κόστος και το υψηλό ενεργειακό και χρηματοδοτικό βάρος.

Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr