Το νέο πρόγραμμα για την ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση που φτάνει το 90% αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στον τρόπο που οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αναβαθμίσουν την κατοικία τους. Με ανώτατο όριο χρηματοδότησης τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο και συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμύρια ευρώ, το πρόγραμμα αναμένεται να ανοίξει για αιτήσεις τον Φεβρουάριο του 2026. Η μεγάλη καινοτομία έγκειται στο γεγονός ότι πλέον καλύπτονται όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά και γενικές εργασίες ανακαίνισης.

Διαβάστε: Επιδότηση ανακαίνισης κατοικιών: Ποιες αλλαγές φέρνει το νέο πρόγραμμα - Πότε θα ανοίξει η πλατφόρμα των αιτήσεων


Ποιες εργασίες καλύπτει η επιδότηση ανακαίνισης σπιτιού

Το νέο πρόγραμμα επιδότησης διευρύνει σημαντικά το φάσμα των επιλέξιμων εργασιών. Για πρώτη φορά, οι δικαιούχοι μπορούν να πραγματοποιήσουν ολοκληρωμένη ανακαίνιση σπιτιού που περιλαμβάνει υδραυλικές εργασίες, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τοποθέτηση πλακιδίων και ανανέωση μπάνιων. Οι βασικές παρεμβάσεις όπως βαψίματα και γενικές εργασίες συντήρησης αποτελούν πλέον επιλέξιμες δαπάνες. Οι ενεργειακές αναβαθμίσεις παραμένουν στο πρόγραμμα αλλά με διαφορετική προσέγγιση. Αντιπροσωπεύουν το 20% έως 30% της συνολικής δαπάνης και μπορούν να καλυφθούν με την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή την αντικατάσταση κουφωμάτων. Το υπόλοιπο 60% έως 90% του προϋπολογισμού αφορά γενικές εργασίες που αναβαθμίζουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική της κατοικίας.

Ποιοι δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση για την ανακαίνιση του σπιτιού

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Τα επιλέξιμα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως την 31η Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια που δεν υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Το εισοδηματικό κριτήριο ενδέχεται να οριστεί στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με πρόσθετες 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Σημαντική καινοτομία αποτελεί η κατάργηση του ηλικιακού ορίου για τους αιτούντες. Επιπλέον, κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση για περισσότερες από μία ιδιοκτησίες, διευρύνοντας έτσι τις δυνατότητες αξιοποίησης του προγράμματος. Παράλληλα, για πρώτη φορά, το πρόγραμμα δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε κλειστά ακίνητα. Καλύπτει τόσο κατοικίες που παραμένουν ακατοίκητες για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια. Για τα κλειστά ακίνητα, η βασική υποχρέωση είναι η κατοίκηση ή η διάθεση προς ενοικίαση για τουλάχιστον πενταετία μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης. Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που ανακαινίζουν την κύρια κατοικία τους δεσμεύονται να συνεχίσουν να τη χρησιμοποιούν ως μόνιμη στέγη για πέντε χρόνια μετά το πέρας των εργασιών.

Πώς υπολογίζεται η επιδότηση για την ανακαίνιση σπιτιού

Η χρηματοδότηση υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό σημαίνει ότι για μία κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων, η μέγιστη επιδότηση μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ. Το ποσοστό κάλυψης κυμαίνεται από 80% έως 90% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η κατανομή των δαπανών διαχωρίζεται σε δύο κατηγορίες: τις γενικές εργασίες που αντιστοιχούν στο 60% έως 90% του προϋπολογισμού και τις ενεργειακές παρεμβάσεις που καλύπτουν το 20% έως 40%. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν την ανακαίνιση σπιτιού τους στις πραγματικές ανάγκες της κατοικίας.

Χρονοδιάγραμμα και διαδικασία υποβολής

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Φεβρουάριο του 2026. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προετοιμάσουν εγκαίρως όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αφορούν την ιδιοκτησία, το εισόδημα και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμύρια ευρώ, το πρόγραμμα αναμένεται να καλύψει χιλιάδες αιτήσεις σε όλη την επικράτεια. Η έγκαιρη προετοιμασία και η σωστή τεκμηρίωση των εργασιών που σχεδιάζονται θα αποτελέσουν καθοριστικούς παράγοντες για την επιτυχή ένταξη στο πρόγραμμα επιδότησης.