Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας λανσάρει μια καινοτόμα πρωτοβουλία για προσιτή στέγη μέσω του ΟΠΕΚΑ. Το πρόγραμμα Κοινωνικής Κατοικίας δίνει τη δυνατότητα σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες να ενοικιάσουν δημόσια ακίνητα με εξαιρετικά χαμηλό μίσθωμα. Ωστόσο, υπάρχει σημαντική προϋπόθεση: όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα στέγασης χάνουν αυτόματα άλλα στεγαστικά επιδόματα, που ενδεχομένως λαμβάνουν.

Διαβάστε: Μέχρι τον Μάρτιο το αναδρομικό ενοίκιο για 50.000 υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς: Τι προβλέπει η διάταξη που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών

Ποια επιδόματα σταματούν με την ένταξη στο πρόγραμμα

Από τη στιγμή που ένα νοικοκυριό ενταχθεί στο πρόγραμμα Κοινωνικής Κατοικίας, διακόπτεται αυτόματα η καταβολή όλων των στεγαστικών παροχών. Η απώλεια των επιδομάτων αφορά τον κύριο δικαιούχο, τον σύζυγο ή σύντροφο με σύμφωνο συμβίωσης, καθώς και όλα τα εξαρτώμενα μέλη που κατοικούν στο ακίνητο.

Συγκεκριμένα, τα επιδόματα που παύουν να καταβάλλονται είναι:

  • Το επίδομα στέγασης που χορηγείται σε χαμηλόμισθους εργαζόμενους
  • Η στεγαστική συνδρομή ανασφάλιστων υπερηλίκων
  • Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα για φοιτητές και σπουδαστές
  • Κάθε άλλη κρατική παροχή που καλύπτει στεγαστικές ανάγκες

Ποιοι δικαιούνται να μπουν στο πρόγραμμα στέγασης

Η πρόσβαση στις κατοικίες του προγράμματος απαιτεί την πλήρωση συγκεκριμένων κοινωνικοοικονομικών κριτηρίων. Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα, περιορισμένη κινητή και ακίνητη περιουσία, ενώ λαμβάνεται υπόψη η οικογενειακή τους κατάσταση και η ηλικία των εξαρτώμενων τέκνων.

Προτεραιότητα δίνεται σε συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες στην πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγη. Νέα ζευγάρια, εργαζόμενοι με χαμηλές αποδοχές, πολύτεκνες και τρίτεκνες οικογένειες, καθώς και μονογονεϊκά νοικοκυριά βρίσκονται στην κορυφή της λίστας προτεραιότητας.

Όροι ενοικίασης και δυνατότητα αγοράς

Το καινοτόμο στοιχείο του προγράμματος στέγασης είναι το μοντέλο «ενοικίαση με δικαίωμα εξαγοράς». Οι δικαιούχοι μισθώνουν δημόσια ακίνητα με προνομιακό ενοίκιο, σημαντικά χαμηλότερο από τις τρέχουσες τιμές της αγοράς. Μετά από δέκα χρόνια συνεπούς καταβολής του μισθώματος, αποκτούν δικαίωμα προαίρεσης για την εξαγορά του ακινήτου. Η μίσθωση πραγματοποιείται με συμβολαιογραφική πράξη, ενώ το δικαίωμα προαίρεσης καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση για τον ενοικιαστή. Αυτή η ρύθμιση προσφέρει ασφάλεια και μακροπρόθεσμη προοπτική στους δικαιούχους.

Διαδικασία αξιολόγησης και επιλογής

Η επιλογή των δικαιούχων για το πρόγραμμα Κοινωνικής Κατοικίας γίνεται μέσω υποβολής αιτήσεων. Τα κριτήρια ελέγχονται σε τρία στάδια: κατά την υποβολή της αρχικής αίτησης, κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, και σε κάθε ενδεχόμενη ανανέωση ή παράταση της σύμβασης μίσθωσης. Αυτός ο τριπλός έλεγχος διασφαλίζει ότι οι δικαιούχοι εξακολουθούν να πληρούν τις προϋποθέσεις καθ' όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Η διαδικασία στοχεύει στη διαφάνεια και στη σωστή κατανομή των διαθέσιμων κατοικιών στους πραγματικά δικαιούχους.

Στόχοι και όραμα του προγράμματος

Το πρόγραμμα στέγασης αξιοποιεί δημόσια ακίνητα ή κατοικίες που κατασκευάζονται μέσω κοινωνικής αντιπαροχής. Ο κύριος στόχος είναι η ανακούφιση νοικοκυριών που πλήττονται από τη στεγαστική κρίση και αντιμετωπίζουν δυσκολία πρόσβασης σε αξιοπρεπή κατοικία. Μέσω της διάθεσης κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο και της δυνατότητας μελλοντικής εξαγοράς, το πρόγραμμα Κοινωνικής Κατοικίας επιδιώκει να προσφέρει μακροπρόθεσμες λύσεις. Η πρωτοβουλία αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.