Η Κοµισιόν προτείνει ένα ολοκληρωµένο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής, συνολικού ύψους 375 δισεκατοµµυρίων ευρώ, οι οποίοι εξειδικεύονται σε 25 µέτρα. Η Ευρώπη θα βάλει βαθιά το χέρι στον προϋπολογισµό της και θα διαθέσει το ιλιγγιώδες ποσό των 375 δισ. ευρώ, µε στεγαστικές λύσεις που θα είναι µακροπρόθεσµα ωφέλιµες σε κοινωνικό, οικονοµικό και περιβαλλοντικό επίπεδο. Όπως επισήµανε ο επίτροπος Στεγαστικής Πολιτικής, Νταν Γιόργκενσεν, η Επιτροπή εναποθέτει στη διακριτική ευχέρεια των χωρών τα επιµέρους µέτρα, ιδίως για τη φορολόγηση της αισχροκέρδειας. Το νέο σχέδιο για φθηνή στέγη -κατά τον επίτροπο- δεν αναιρεί την πρωταρχική αρµοδιότητα των κρατών-µελών να λαµβάνουν µέτρα στον τοµέα της στέγασης, αλλά επιδιώκει να λειτουργήσει συµπληρωµατικά και συντονιστικά, προσφέροντας κοινή κατεύθυνση, χρηµατοδοτικά εργαλεία και πλαίσια συνεργασίας σε ευρωπαϊκό, εθνικό και τοπικό επίπεδο.

Η Κοµισιόν σηµειώνει ότι µεταξύ του 2013 και του 2024 οι τιµές των κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρώπη αυξήθηκαν πάνω από 60%, ενώ η µέση τιµή των ενοικίων κατά 20%. Ταυτόχρονα οι επενδύσεις για νέες κατοικίες µειώθηκαν σηµαντικά. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εκτιµά ότι αυτή την ώρα απαιτούνται πάνω από 2.200.000 κατοικίες για την κάλυψη της τρέχουσας ζήτησης. ∆ηλαδή 650.000 κατοικίες παραπάνω από τις 1.600.000 που κατασκευάζονται σήµερα. Η παράδοση αυτών των κατοικιών θα κοστίσει 150 δισ. ευρώ τον χρόνο.

Έως 375 δισ. € από την Κοµισιόν για φθηνή στέγη: Τι προβλέπεται

Προκειµένου να τρέξει το πρόγραµµα κατασκευής κατοικιών, η Επιτροπή λαµβάνει 25 µέτρα για απλούστευση και της κατασκευής ακίνητων αλλά και των ανακαινίσεων, µε τις εξής κατευθυντήριες γραµµές:

  • Ψηφιοποίηση οικοδοµικών αδειών για γρήγορη αδειοδότηση και αύξηση της χρηµατοδότησης.
  • ∆ηµιουργία πανευρωπαϊκής επενδυτικής πλατφόρµας, µέσω κινητοποίησης νέων επενδύσεων µε νέα µοντέλα χρηµατοδότησης, στεγαστικά οµόλογα και κοινωνικές κατοικίες, µέσω περιφερειών και δήµων.
  • Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ζητά από τα κράτη-µέλη να διατηρήσουν τα υπάρχοντα προγράµµατα κοινωνικής στέγασης αλλά και να τα εµπλουτίσουν.
  • Σε ό,τι αφορά τη βραχυχρόνια µίσθωση σε δηµοφιλείς προορισµούς, τα καταλύµατα αυτά µπορούν να αντιπροσωπεύουν έως και το 20% του αποθέµατος των κατοικιών. Αυτό θα αυξήσει τη διαφάνεια και θα βοηθήσει τις δηµόσιες Αρχές να ρυθµίσουν την αγορά µε αναλογικό τρόπο.
  • Για την κερδοσκοπία στη στέγαση, οι φορολογικές πολιτικές των κρατών-µελών µπορούν να µετριάσουν τον κίνδυνο των κερδοσκοπικών συµπεριφορών. Η φορολογία -τονίζει η Κοµισιόν- αποτελεί υποστηρικτικό εργαλείο για την αντιµετώπιση της προσιτότητας στέγης.
  • Η Κοµισιόν θα παρέχει τεχνική και χρηµατοδοτική υποστήριξη στα κράτη-µέλη, στις περιφέρειες και στους δήµους ώστε να δηµιουργήσουν κατοικίες, ενώ παράλληλα θα στηριχθούν οι οικογένειες χαµηλού εισοδήµατος. Τέλος, οργανώνει εντός του 2026 Σύνοδο Κορυφής για τη Στέγαση προκειµένου να συζητηθούν όλα τα θέµατα που αφορούν τη στεγαστική πολιτική.


Σηµείο προς σηµείο, το σχέδιο έχει ως εξής:

1. Χρηµατοδότη 375 δισ. ευρώ στην Ευρώπη έως το 2029 σε βιώσιµη και οικονοµικά προσιτή στέγη. Κινητοποίηση επενδύσεων από Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, εθνικές και περιφερειακές αναπτυξιακές τράπεζες, Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης κ.λπ. Κινητοποίηση και του InvestEU για δάνεια σε επιχειρήσεις.
2. Ψηφιοποίηση των σταδίων κατασκευής (σχεδιασµός, αδειοδότηση, οικοδόµηση).
3. Απλούστευση και επιτάχυνση διαδικασιών αδειοδότησης µε «υπηρεσίες µίας στάσης» για µείωση χρόνου αδειοδότησης.
4. Στήριξη εθνικών σχεδίων ανακαίνισης.
5. Ανάπλαση γειτονιών µέσω της πρωτοβουλίας «Ευρωπαϊκό Μπαουχάους» για βιώσιµες πόλεις.
6. Νέες συµπράξεις για καλύτερες κατοικίες. 7. Κινητοποίηση δηµόσιας και ιδιωτικής χρηµατοδότησης.
8. Ανάπτυξη καινοτόµων µοντέλων χρηµατοδότησης και οµαδοποίησής τους µέσα από µια ψηφιακή πύλη.
9. Πανευρωπαϊκή επενδυτική πλατφόρµα για οικονοµικά προσιτή στέγη.
10. Εθελοντικό επενδυτικό πλαίσιο για την αγορά προσιτής και κοινωνικής στέγης.
11. Καθοδήγηση στα κράτη-µέλη προς οικονοµικές και νοµικές λύσεις για προσιτή στέγη.
12. Μεγαλύτερη ευελιξία για τη χρηµατοδότηση κοινωνικής και προσιτής στέγασης.
13. Bραχυχρόνιες µισθώσεις έως 20%.
14. ∆ιευκόλυνση επενδύσεων σε παρόχους στέγασης µη κερδοσκοπικού χαρακτήρα και περιορισµένου κέρδους.
15. Ανταλλαγή εµπειριών για την αντιµετώπιση της κερδοσκοπίας µε βάση εθνικές και τοπικές εµπειρίες.
16. Παρουσίαση ανάλυσης δυναµικής τιµών στις κατοικίες για εντοπισµό τάσεων κερδοσκοπίας.
17. Θέσπιση µέτρων για επιζήµιες κερδοσκοπικές συµπεριφορές.
18. Μείωση της γραφειοκρατίας σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο και κινητοποίηση επενδύσεων για αύξηση της προσφοράς σε οικονοµικά προσιτή στέγη.
19. Μεταρρυθµίσεις σε αστικές, αγροτικές και περιοχές όπου υπάρχει δηµογραφική συρρίκνωση.
20. Αύξηση της προσφοράς µέσω νέων κτιρίων και ανακαινίσεων.
21. Υποστήριξη κρατών-µελών για σχεδιασµό φορολογικών πολιτικών.
22. Παροχή τεχνικής και χρηµατοδοτικής στήριξης στα κράτη-µέλη, στις περιφέρειες και στους δήµους για την υλοποίηση µεταρρυθµίσεων (µέσω του Μέσου Τεχνικής Υποστήριξης).
23. Οικοδόµηση κατοικιών για σπουδαστές µέσω επενδύσεων του InvestEU, της πανευρωπαϊκής επενδυτικής πλατφόρµας και της πολιτικής συνοχής, καθώς και άλλα καινοτόµα µοντέλα στέγασης για σπουδαστές και νέους.
24. Λήψη µέτρων για µείωση ή εξάλειψη της ανάγκης καταβολής εγγυήσεων για σπουδαστές - ασκούµενους - µαθητευόµενους που ψάχνουν στέγη.
25. Αύξηση διαθεσιµότητας οικονοµικά προσιτής κατοικίας για µετακινούµενους σπουδαστές από «µειονεκτούντα περιβάλλοντα». 

Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή