Με προτεραιότητα την αντιµετώπιση του οξέος προβλήµατος της έλλειψης ακινήτων, η κυβέρνηση εξετάζει νέα εργαλεία για την αντιµετώπιση του ζητήµατος της στεγαστικής κρίσης, που ιεραρχείται στα βασικότερα προβλήµατα της καθηµερινής ζωής, καθώς στη χώρα µας, παρά το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, η πίεση είναι έντονη για τους ενοικιαστές, ιδίως για τα µονοπρόσωπα νοικοκυριά και τους νέους ανθρώπους.


Στεγαστικό: Νέο πρόγραμμα-κλειδί της κυβέρνησης, έρχεται επιδοτούμενη ολική ανακαίνιση για ιδιοκατοίκηση

Σε αυτό το πλαίσιο, µε διαπιστωµένο το πρόβληµα του περιορισµένου αποθέµατος ακινήτων, το κυβερνητικό επιτελείο σχεδιάζει νέες παρεµβάσεις για να ανοίξουν κλειστά ακίνητα, ενώ στα σκαριά βρίσκεται νέα παρέµβαση µε αντικείµενο τη χρηµατοδότηση για την ανακαίνιση ιδιοκατοικούµενων παλαιών κατοικιών.  Υπό αυτό το πρίσµα σχεδιάζονται νέες, στοχευµένες κυβερνητικές παρεµβάσεις για την αντιµετώπιση της στεγαστικής κρίσης, µε την εύρεση προσιτής στέγης να αποτελεί «βραχνά» για τα ελληνικά νοικοκυριά και το κυβερνητικό επιτελείο να εντάσσει στον σχεδιασµό του νέα «όπλα» στη στεγαστική πολιτική. 

Σε αυτό το πλαίσιο, σύµφωνα µε καλά διασταυρωµένες πληροφορίες των «Παραπολιτικών», το προσεχές καλοκαίρι αναµένεται ένα νέο πρόγραµµα, που θα αφορά ανακαινίσεις κατοικιών για ιδιοκατοίκηση, το οποίο προβλέπεται να είναι ακόµα περισσότερο δηµοφιλές. Πρόκειται για το νέο πρόγραµµα «Ανακαινίζω για ιδιοκατοίκηση», ένα πρόγραµµα που έρχεται να καλύψει ένα διαφορετικό, αλλά εξίσου υπαρκτό κενό: τα νοικοκυριά που ζουν σε παλαιές κατοικίες και δεν έχουν τη δυνατότητα να χρηµατοδοτήσουν από µόνα τους µια ουσιαστική ανακαίνιση ή σπίτια που είναι ακατοίκητα λόγω παλαιότητας και θα µπορέσουν να ανακαινιστούν και να γίνουν λειτουργικά, καθώς το συγκεκριµένο πρόγραµµα δεν θα ενισχύει µόνο ενεργειακές παρεµβάσεις, αλλά και περαιτέρω εργασίες αναβάθµισης.

Κυβερνητικές πηγές αποκαλύπτουν στα «ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ» ότι το νέο πρόγραµµα συνιστά ένα σηµαντικό χρηµατοδοτικό εργαλείο, το οποίο προέκυψε έπειτα από σκληρή και επίµονη δουλειά, µε καθοριστική συµβολή και προσωπική εµπλοκή του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, ώστε να εξασφαλιστούν ευρωπαϊκοί πόροι και να κατευθυνθούν εκεί όπου υπάρχει πραγµατική κοινωνική ανάγκη. Το µήνυµα που επιδιώκει να εκπέµψει η κυβέρνηση µέσα από την πολιτική της για το στεγαστικό πρόβληµα, σύµφωνα µε τις ίδιες πηγές, συνοψίζεται ως εξής: Η στεγαστική πολιτική περνά σε φάση πράξεων. Με εργαλεία που µιλούν τη γλώσσα της καθηµερινότητας, µειώνουν το κόστος, ενεργοποιούν ανενεργά ακίνητα, αυξάνουν την προσφορά κατοικίας και δίνουν πραγµατικές λύσεις σε οικογένειες και ιδιοκτήτες. Και αυτό, στην παρούσα συγκυρία, δεν είναι απλώς σηµαντικό. Είναι απολύτως αναγκαίο.


Νέο πρόγραµµα "Ανακαινίζω - Νοικιάζω"

Παράλληλα, συνεχίζεται η µεγάλη προσπάθεια προκειµένου να βγουν στην αγορά κλειστά σπίτια, µε στόχο την αύξηση του οικιστικού αποθέµατος. Το νέο πρόγραµµα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», που έχει ήδη εξαγγελθεί, εκτιµάται πως θα ενισχύσει σηµαντικά τη συγκεκριµένη κατεύθυνση, ως ένα στοχευµένο εργαλείο που έχει στη διάθεσή της η πολιτεία αυτήν τη στιγµή για να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά σπίτια και να επιστρέψουν στην αγορά, εκεί όπου σήµερα υπάρχει πραγµατική ασφυξία.

Το πρόγραµµα απαντά στη συγκυρία που αντιµετωπίζουν οι πολίτες που βρίσκονται σε διαδικασία αναζήτησης στέγης, όπου παρατηρείται ότι η προσφορά κατοικίας δεν συµβαδίζει µε τη ζήτηση, την ώρα, ωστόσο, που διαπιστώνεται ότι υπάρχουν σπίτια, αλλά παραµένουν κλειστά, παλιά ή µη αξιοποιήσιµα. Στην κατεύθυνση αυτή, στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας χαρακτηρίζουν ήδη το πρόγραµµα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» ως παρέµβαση-σηµαία της στεγαστικής πολιτικής. Αξίζει να σηµειωθεί ότι η νέα, ενισχυµένη εκδοχή του προγράµµατος προβλέπει επιδότηση έως 36.000 ευρώ, µε προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και ποσοστό ενίσχυσης που φτάνει έως και το 90%. Στην πράξη, αυτό σηµαίνει ότι µια οικογένεια µε δύο παιδιά µπορεί να λάβει έως 46.000 ευρώ για να ανακαινίσει ένα κλειστό ακίνητο και να το διαθέσει για µακροχρόνια µίσθωση.

Η επιδότηση καλύπτει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο για κατοικίες έως 120 τ.µ. Το δυνατό του σηµείο είναι ότι απαιτείται µικρή ενεργειακή αναβάθµιση για να αφήσει χώρο σε ουσιαστικές παρεµβάσεις που χρειάζεται ένα κλειστό για χρόνια ακίνητο: αλλαγή κουζίνας και µπάνιου, αντικατάσταση κουφωµάτων, βαψίµατα και λοιπές εργασίες που µετατρέπουν ένα παλιό, ανενεργό σπίτι σε σύγχρονη κατοικία. ∆εν µιλάµε, δηλαδή, για πρόχειρα «µπαλώµατα», αλλά για πραγµατική αναβάθµιση του οικιστικού αποθέµατος, µε όφελος τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον ενοικιαστή. Σύµφωνα µε ασφαλείς πληροφορίες, ο σχεδιασµός του προγράµµατος βρίσκεται σε φάση διαπραγµάτευσης και οι τελικοί όροι δεν έχουν κλειδώσει. Αυτό που αυτήν τη στιγµή φαίνεται πιθανό, µε βάση τα σενάρια που εξετάζονται, είναι ότι ένα νοικοκυριό µε δύο γονείς και ένα παιδί θα µπορούσε να ανακαινίσει ένα κλειστό διαµέρισµα 75 τ.µ. µε συνολική δαπάνη περίπου 33.000 ευρώ, λαµβάνοντας επιδότηση έως 90% (29.700 ευρώ) και καλύπτοντας περίπου 3.300 ευρώ από ίδιους πόρους. Αντίστοιχα, ενδεικτικά και πάλι, αυτό που επίσης φαίνεται πιθανό είναι ότι µια τετραµελής οικογένεια που θα επιλέξει τη µακροχρόνια µίσθωση µονοκατοικίας 95 τ.µ. θα µπορούσε να αξιοποιήσει το πλαφόν των 36.000 ευρώ, λαµβάνοντας επιδότηση 32.400 ευρώ, µε ίδια συµµετοχή 3.600 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, όλα τα παραπάνω παραδείγµατα είναι καθαρά ενδεικτικά και τελούν υπό την επιφύλαξη της τελικής προκήρυξης και των οριστικών όρων του προγράµµατος.

Δημοσιεύθηκε στα Παραπολιτικά