Τρία νέα προγράµµατα, τα οποία σε συνδυασµό µε τα υπόλοιπα που βρίσκονται σε εξέλιξη («Σπίτι µου ΙΙ» και «Κοινωνική Αντιπαροχή») στοχεύουν στην αποκλιµάκωση της στεγαστικής κρίσης µέσω της στέγασης 51.500 οικογενειών, πρόκειται να ανακοινωθούν µέσα στο επόµενο διάστηµα. Το κόστος τους αγγίζει τα 800 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το «Ανακαινίζω - Νοικιάζω ΙΙ», το «Ανακαινίζω για Ιδιοκατοίκηση» και το «Κατασκευάζω - Νοικιάζω» (Build to Rent), που θα καλύψουν επιπλέον κενά της αγοράς, ώστε να ξεκινήσει η µείωση του κόστους για απόκτηση ή ενοικίαση ακινήτων. Σύµφωνα µε τους σχεδιασµούς της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ∆όµνας Μιχαηλίδου, το «Ανακαινίζω - Νοικιάζω ΙΙ» ξεκινά µέσα στον προσεχή Μάρτιο και θα αφορά 18.000 - 20.000 ιδιοκτήτες παλιών διαµερισµάτων, παλαιότητας άνω των 45 ετών.


Νέο "Ανακαινίζω-Νοικιάζω": Το πιο στοχευμένο κυβερνητικό εργαλείο

Πρόκειται για το πιο στοχευµένο εργαλείο που έχει στη διάθεσή της η πολιτεία αυτή τη στιγµή, για να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά σπίτια και να επιστρέψουν στην αγορά, εκεί όπου σήµερα υπάρχει πραγµατική ασφυξία. Η νέα, ενισχυµένη εκδοχή του προγράµµατος, σύµφωνα µε τον σχεδιασµό ο οποίος ακόµη οριστικοποιείται, προβλέπει επιδότηση έως 36.000 ευρώ, µε προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και ποσοστό ενίσχυσης που φτάνει έως και το 90%. Στην πράξη, αυτό σηµαίνει ότι µια οικογένεια µε δύο παιδιά µπορεί να λάβει έως 46.000 ευρώ για να ανακαινίσει ένα κλειστό ακίνητο και να το διαθέσει για µακροχρόνια µίσθωση. Η επιδότηση καλύπτει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο για κατοικίες έως 120 τ.µ. Το δυνατό σηµείο του προγράµµατος είναι ότι απαιτείται µικρή ενεργειακή αναβάθµιση για να αφήσει χώρο σε ουσιαστικές παρεµβάσεις που χρειάζεται ένα κλειστό για χρόνια ακίνητο. Για παράδειγµα, αλλαγή κουζίνας και µπάνιου, αντικατάσταση κουφωµάτων, βαψίµατα και λοιπές εργασίες που µετατρέπουν ένα παλιό, ανενεργό σπίτι σε σύγχρονη κατοικία.

Το καλοκαίρι αναμένεται το "Ανακαινίζω για Ιδιοκατοίκηση"

Το καλοκαίρι αναµένεται ακόµη ένα πρόγραµµα, το «Ανακαινίζω για Ιδιοκατοίκηση», το οποίο έρχεται να καλύψει ένα διαφορετικό, αλλά εξίσου υπαρκτό κενό: τα νοικοκυριά που ζουν σε παλαιές κατοικίες και δεν έχουν τη δυνατότητα να χρηµατοδοτήσουν από µόνα τους µια ουσιαστική ανακαίνιση. Πρόκειται για πολύ σηµαντικό χρηµατοδοτικό εργαλείο που, όπως επισηµαίνουν κυβερνητικές πηγές, κατέστη εφικτό µετά την καθοριστική συµβολή και προσωπική εµπλοκή του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, ώστε να εξασφαλιστούν ευρωπαϊκοί πόροι και να κατευθυνθούν εκεί όπου υπάρχει πραγµατική κοινωνική ανάγκη. Το πρόγραµµα θα αφορά 20.000 ιδιοκτήτες κλειστών διαµερισµάτων για τουλάχιστον δύο χρόνια, για ιδιοκατοίκηση. Ετσι, θα απελευθερωθούν αντίστοιχα διαµερίσµατα προς ενοικίαση. Από το πρόγραµµα θα εξαιρούνται κατοικίες οι οποίες είναι ήδη νοικιασµένες, προκειµένου να µην πυροδοτηθεί περαιτέρω αύξηση στις τιµές των ενοικίων, λόγω της προστιθέµενης αξίας που θα αποκτά πλέον η κατοικία µετά την ανακαίνισή της. Σύµφωνα µε τις διαθέσιµες πληροφορίες, καθώς οι προδιαγραφές του βρίσκονται υπό επεξεργασία, θα περιλαµβάνει επιδότηση έως 95% µε κάλυψη έως 300 ευρώ/τ.µ, δίνοντας έµφαση σε εργασίες ανακαίνισης αλλά και σε ήπιες ενεργειακές παρεµβάσεις. Υποχρεωτικά θα προβλέπεται αναβάθµιση τουλάχιστον µιας ενεργειακής κλάσης, µε ενδεικτικές παρεµβάσεις, όπως νέα κουφώµατα, συστήµατα θέρµανσης, ηλιακοί θερµοσίφωνες, θερµοµόνωση ταράτσας ή τέντες. Το πρόγραµµα θα καλύπτει επίσης υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, τοποθέτηση νέων πλακιδίων, αλλαγή δαπέδων καθώς και ανακαίνιση κουζίνας και µπάνιου. Η επιχορήγηση θα αυξάνεται κατά 5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες µε ΑµεΑ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσοστό µέχρι το 95%. ∆ικαίωµα συµµετοχής έχουν ακίνητα µε οικοδοµική άδεια έως 31 ∆εκεµβρίου 1990, ενώ η µέγιστη επιφάνεια ορίζεται στα 120 τ.µ. ∆εν υπάρχει όριο ηλικίας για τους αιτούντες και επιτρέπεται η υποβολή αίτησης για περισσότερα του ενός ακίνητα, ώστε να ενισχυθεί όσο το δυνατόν περισσότερο η διαθέσιµη κατοικία.

Τι θα αφορά το "Κατασκευάζω-Νοικιάζω"

Το τρίτο πρόγραµµα θα αφορά την έναρξη επισκευής και κατασκευής νέων δηµόσιων κτιρίων. Οι περιοχές που θα κατασκευαστούν ή θα επισκευαστούν δηµόσια ακίνητα µε το πρόγραµµα µε τίτλο «Κατασκευάζω - Νοικιάζω» (Build to Rent) θα ανακοινωθεί µέσα στο καλοκαίρι, ώστε οι πρώτες 1.500 κατοικίες να έτοιµες έως το τέλος του χρόνου. Ηδη νοµικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον τοµέα των κατασκευών ή διαχείρισης ακινήτων µπορούν να κατασκευάσουν νέες οικίες ή να µετατρέψουν σε οικιστική τη χρήση υφιστάµενων ακινήτων άλλης χρήσης. Στόχος είναι η ενίσχυση του αποθέµατος προσιτής στέγης, αποκλειστικά για τη διάθεσή τους προς µακροχρόνια µίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών και έναντι προκαθορισµένου µισθώµατος. Στο πρόγραµµα εντάσσονται επίσης ακίνητα του πρώην ΟΕΚ, στα οποία σχεδιάζεται η κατασκευή περίπου 4.000 νέων διαµερισµάτων, µεγάλο µέρος των οποίων θα επιστρέψει στο ∆ηµόσιο για να διατεθεί σε νοικοκυριά µε κοινωνικά και εισοδηµατικά κριτήρια. Το συνολικό σχέδιο υλοποιείται σε τρεις φάσεις:

  • 2024-2030: 5.100 νέες κατοικίες και 2.520 ανακαινισµένες.
  • 2031-2035: 2.623 νέες και 2.527 ανακαινισµένες.
  • 2036-2040: 2.731 νέες κατοικίες.

Παράλληλα προχωρά η κατασκευή νέων οικισµών στα στρατόπεδα Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη και Χαϊδαρίου στην Αθήνα, όπου µέσα στα επόµενα δύο χρόνια προβλέπεται να ανεγερθούν 500 διαµερίσµατα προσιτής στέγης, οργανωµένα ως µικρές σύγχρονες κοινότητες, µε βρεφονηπιακό σταθµό, πάρκο, καφέ, καθώς και παιδική χαρά.

Δημοσιεύτηκε στην Απογευματινή