EnΤα υπουργεία "ενεργοποιούν" τα ακίνητά τους - Στο επίκεντρο της στρατηγικής το υπουργείο Εθνικής Άμυνας
Τι προβλέπεται
Με τη συγκρότηση ενιαίου φορέα και την άμεση μίσθωση τεσσάρων κτιρίων των Ενόπλων Δυνάμεων ξεκινά το πλέγμα διακριτών υποέργων, με σκοπό τη δημιουργία σταθερών εσόδων, ενώ ακολουθεί πρόγραμμα για την αντιμετώπιση του Στεγαστικού
Μαρια Καλουδη
Η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας αναδεικνύεται σε έναν από τους πλέον σύνθετους και θεσμικά φορτισμένους άξονες κυβερνητικής πολιτικής στο Ενοποιημένο Σχέδιο Κυβερνητικής Πολιτικής (ΕΣΚυΠ) 2026.
Για πρώτη φορά, τα ακίνητα που ανήκουν στα υπουργεία δεν αντιμετωπίζονται αποσπασματικά ή αποκλειστικά ως πηγή περιστασιακών εσόδων, αλλά εντάσσονται σε ένα πλέγμα διακριτών υποέργων με σαφή χρονοδιαγράμματα, κοινωνικούς στόχους και αναπτυξιακή στόχευση. Στο επίκεντρο αυτής της στρατηγικής βρίσκεται το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, χωρίς, ωστόσο, να είναι το μόνο χαρτοφυλάκιο που ενεργοποιεί συστηματικά την ακίνητη περιουσία του. Για το υπουργείο Εθνικής Αμυνας, το 2026 ορίζεται ρητά ως έτος θεσμικής θεμελίωσης και πρώτης εφαρμογής ενός νέου μοντέλου διαχείρισης. Κεντρικό υποέργο αποτελεί η πλήρης συγκρότηση και ενεργοποίηση του Ενιαίου Φορέα Αξιοποίησης της Ακίνητης Περιουσίας και εκσυγχρονισμού των κτιριακών υποδομών των Ενόπλων Δυνάμεων. Εντός του 2026 ολοκληρώνονται όλες οι αναγκαίες υπουργικές αποφάσεις που αφορούν τον Κανονισμό Εσωτερικής Λειτουργίας, τον Κανονισμό Διαδικασιών Αξιοποίησης Ακινήτων και τη διαπίστωση της έναρξης λειτουργίας του φορέα με την ενεργοποίηση του οργανισμού του. Με τον τρόπο αυτόν, η διαχείριση των ακινήτων παύει να γίνεται αποσπασματικά από τα Γενικά Επιτελεία και συγκεντρώνεται σε έναν ενιαίο επαγγελματικό μηχανισμό.
Παράλληλα, ενεργοποιείται εντός του έτους υποέργο άμεσης αξιοποίησης τεσσάρων συγκεκριμένων ακινήτων των Ενόπλων Δυνάμεων, τα οποία λειτουργούν ως πιλοτικές εφαρμογές του νέου μοντέλου. Στο δεύτερο τρίμηνο του έτους προβλέπεται η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης για το ακίνητο επί της οδού Γλάδστωνος 1Α στην Αθήνα, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Στο τρίτο τρίμηνο ακολουθεί η μίσθωση του ακινήτου επί της οδού Καραγιώργη Σερβίας 10, επίσης ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Στο τέταρτο τρίμηνο του 2026 προβλέπεται η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης για το πρώην 409 Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Πατρών, γνωστό ως Στρατόπεδο «Χριστιά», καθώς και για ακίνητο στη θέση Πέρδικα στην Αίγινα. Οι τέσσερις αυτές κινήσεις συγκροτούν το πρώτο απτό σκέλος αξιοποίησης στρατιωτικής ακίνητης περιουσίας στο νέο πλαίσιο και στοχεύουν στη δημιουργία σταθερών εσόδων.
Το ΕΣΚυΠ συνδέει ρητά τη δράση του Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων με ένα μακροπρόθεσμο στεγαστικό υποέργο, το οποίο εκτείνεται έως το 2040 και προβλέπει την κατασκευή 10.454 νέων κατοικιών και την αναβάθμιση 7.030 υφισταμένων για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων. Το 2026 δεν είναι έτος κατασκευής, αλλά έτος δημιουργίας του χρηματοδοτικού και θεσμικού μηχανισμού που θα επιτρέψει την υλοποίηση του προγράμματος στα επόμενα στάδια.
Παράλληλα με το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, σημαντικό ρόλο στο πεδίο των ακινήτων διαδραματίζει το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το οποίο μέσω διακριτών υποέργων αξιοποιεί δημόσια ακίνητα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Το ΕΣΚυΠ προβλέπει ότι εντός του 2026 ξεκινούν οι διαδικασίες αξιοποίησης τριών ανενεργών στρατοπέδων για την κατασκευή περίπου 1.300 κατοικιών στο πλαίσιο του Προγράμματος Προσιτής Κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα τίθεται σε εφαρμογή το υποέργο της Κοινωνικής Αντιπαροχής, με την αξιοποίηση των πρώτων δέκα δημόσιων ακινήτων. Το 2026 λειτουργεί ως έτος ωρίμανσης, προγραμματικών συμφωνιών και διαγωνιστικών προετοιμασιών, με σαφή πρόβλεψη για την έναρξη των σχετικών διαδικασιών. Στον τομέα της κεντρικής διαχείρισης δημόσιας περιουσίας, το υπουργείο Οικονομικών, μέσω του Υπερταμείου και της ΕΤΑΔ, ενεργοποιεί σειρά υποέργων που αφορούν συγκεκριμένα ακίνητα και παραχωρήσεις. Σύμφωνα με το ΕΣΚυΠ 2026, εντός του έτους προβλέπεται η πρόσκληση υποβολής δεσμευτικών προσφορών και η ανακήρυξη προτιμητέου επενδυτή για το κυβερνητικό πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης», η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για το Αεροδρόμιο Καλαμάτας, καθώς και η καταβολή τιμήματος και η έναρξη συμβάσεων για τις μαρίνες Αργοστολίου και Πύλου. Παράλληλα, εντός του έτους προγραμματίζεται η δημοσίευση νέας πρόσκλησης για εκτελεστικές συμβάσεις της ΕΤΑΔ, με στόχο την περαιτέρω ενεργοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Δημοσίου.
Συνολικά, στο ΕΣΚυΠ 2026 αποτυπώνεται ότι η αξιοποίηση των ακινήτων των υπουργείων περνά σε μια νέα φάση, όπου τα υποέργα είναι διακριτά, τα χρονοδιαγράμματα σαφή και οι στόχοι πολυεπίπεδοι. Στο κέντρο αυτής της προσπάθειας βρίσκεται το υπουργείο Εθνικής Αμυνας, όχι μόνο λόγω του μεγέθους της ακίνητης περιουσίας που διαθέτει, αλλά και επειδή το 2026 αποτελεί το έτος κατά το οποίο τίθενται οι βάσεις για τη μετατροπή των στρατιωτικών ακινήτων σε ενεργό εργαλείο χρηματοδότησης, στέγασης και λειτουργικής αναβάθμισης των ίδιων των Ενόπλων Δυνάμεων, μέσα σε ένα ευρύτερο κυβερνητικό πλαίσιο αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας.
Δημοσιεύθηκε στο MoneyPro των «Παραπολιτικών».
Για πρώτη φορά, τα ακίνητα που ανήκουν στα υπουργεία δεν αντιμετωπίζονται αποσπασματικά ή αποκλειστικά ως πηγή περιστασιακών εσόδων, αλλά εντάσσονται σε ένα πλέγμα διακριτών υποέργων με σαφή χρονοδιαγράμματα, κοινωνικούς στόχους και αναπτυξιακή στόχευση. Στο επίκεντρο αυτής της στρατηγικής βρίσκεται το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, χωρίς, ωστόσο, να είναι το μόνο χαρτοφυλάκιο που ενεργοποιεί συστηματικά την ακίνητη περιουσία του. Για το υπουργείο Εθνικής Αμυνας, το 2026 ορίζεται ρητά ως έτος θεσμικής θεμελίωσης και πρώτης εφαρμογής ενός νέου μοντέλου διαχείρισης. Κεντρικό υποέργο αποτελεί η πλήρης συγκρότηση και ενεργοποίηση του Ενιαίου Φορέα Αξιοποίησης της Ακίνητης Περιουσίας και εκσυγχρονισμού των κτιριακών υποδομών των Ενόπλων Δυνάμεων. Εντός του 2026 ολοκληρώνονται όλες οι αναγκαίες υπουργικές αποφάσεις που αφορούν τον Κανονισμό Εσωτερικής Λειτουργίας, τον Κανονισμό Διαδικασιών Αξιοποίησης Ακινήτων και τη διαπίστωση της έναρξης λειτουργίας του φορέα με την ενεργοποίηση του οργανισμού του. Με τον τρόπο αυτόν, η διαχείριση των ακινήτων παύει να γίνεται αποσπασματικά από τα Γενικά Επιτελεία και συγκεντρώνεται σε έναν ενιαίο επαγγελματικό μηχανισμό.
Παράλληλα, ενεργοποιείται εντός του έτους υποέργο άμεσης αξιοποίησης τεσσάρων συγκεκριμένων ακινήτων των Ενόπλων Δυνάμεων, τα οποία λειτουργούν ως πιλοτικές εφαρμογές του νέου μοντέλου. Στο δεύτερο τρίμηνο του έτους προβλέπεται η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης για το ακίνητο επί της οδού Γλάδστωνος 1Α στην Αθήνα, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Στο τρίτο τρίμηνο ακολουθεί η μίσθωση του ακινήτου επί της οδού Καραγιώργη Σερβίας 10, επίσης ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Στο τέταρτο τρίμηνο του 2026 προβλέπεται η υπογραφή σύμβασης μίσθωσης για το πρώην 409 Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Πατρών, γνωστό ως Στρατόπεδο «Χριστιά», καθώς και για ακίνητο στη θέση Πέρδικα στην Αίγινα. Οι τέσσερις αυτές κινήσεις συγκροτούν το πρώτο απτό σκέλος αξιοποίησης στρατιωτικής ακίνητης περιουσίας στο νέο πλαίσιο και στοχεύουν στη δημιουργία σταθερών εσόδων.
Το ΕΣΚυΠ συνδέει ρητά τη δράση του Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων με ένα μακροπρόθεσμο στεγαστικό υποέργο, το οποίο εκτείνεται έως το 2040 και προβλέπει την κατασκευή 10.454 νέων κατοικιών και την αναβάθμιση 7.030 υφισταμένων για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων. Το 2026 δεν είναι έτος κατασκευής, αλλά έτος δημιουργίας του χρηματοδοτικού και θεσμικού μηχανισμού που θα επιτρέψει την υλοποίηση του προγράμματος στα επόμενα στάδια.
ΕΣΚυΠ 2026: Παροχή προσιτής στέγης
Παράλληλα με το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, σημαντικό ρόλο στο πεδίο των ακινήτων διαδραματίζει το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το οποίο μέσω διακριτών υποέργων αξιοποιεί δημόσια ακίνητα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Το ΕΣΚυΠ προβλέπει ότι εντός του 2026 ξεκινούν οι διαδικασίες αξιοποίησης τριών ανενεργών στρατοπέδων για την κατασκευή περίπου 1.300 κατοικιών στο πλαίσιο του Προγράμματος Προσιτής Κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα τίθεται σε εφαρμογή το υποέργο της Κοινωνικής Αντιπαροχής, με την αξιοποίηση των πρώτων δέκα δημόσιων ακινήτων. Το 2026 λειτουργεί ως έτος ωρίμανσης, προγραμματικών συμφωνιών και διαγωνιστικών προετοιμασιών, με σαφή πρόβλεψη για την έναρξη των σχετικών διαδικασιών. Στον τομέα της κεντρικής διαχείρισης δημόσιας περιουσίας, το υπουργείο Οικονομικών, μέσω του Υπερταμείου και της ΕΤΑΔ, ενεργοποιεί σειρά υποέργων που αφορούν συγκεκριμένα ακίνητα και παραχωρήσεις. Σύμφωνα με το ΕΣΚυΠ 2026, εντός του έτους προβλέπεται η πρόσκληση υποβολής δεσμευτικών προσφορών και η ανακήρυξη προτιμητέου επενδυτή για το κυβερνητικό πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης», η ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για το Αεροδρόμιο Καλαμάτας, καθώς και η καταβολή τιμήματος και η έναρξη συμβάσεων για τις μαρίνες Αργοστολίου και Πύλου. Παράλληλα, εντός του έτους προγραμματίζεται η δημοσίευση νέας πρόσκλησης για εκτελεστικές συμβάσεις της ΕΤΑΔ, με στόχο την περαιτέρω ενεργοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Δημοσίου.Συνολικά, στο ΕΣΚυΠ 2026 αποτυπώνεται ότι η αξιοποίηση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων περνά σε μια νέα φάση, με σαφή χρονοδιαγράμματα και αναπτυξιακή στόχευση.
Συνολικά, στο ΕΣΚυΠ 2026 αποτυπώνεται ότι η αξιοποίηση των ακινήτων των υπουργείων περνά σε μια νέα φάση, όπου τα υποέργα είναι διακριτά, τα χρονοδιαγράμματα σαφή και οι στόχοι πολυεπίπεδοι. Στο κέντρο αυτής της προσπάθειας βρίσκεται το υπουργείο Εθνικής Αμυνας, όχι μόνο λόγω του μεγέθους της ακίνητης περιουσίας που διαθέτει, αλλά και επειδή το 2026 αποτελεί το έτος κατά το οποίο τίθενται οι βάσεις για τη μετατροπή των στρατιωτικών ακινήτων σε ενεργό εργαλείο χρηματοδότησης, στέγασης και λειτουργικής αναβάθμισης των ίδιων των Ενόπλων Δυνάμεων, μέσα σε ένα ευρύτερο κυβερνητικό πλαίσιο αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας.
Δημοσιεύθηκε στο MoneyPro των «Παραπολιτικών».
