Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές στην ελληνική αγορά ακινήτων αποτέλεσε η αύξηση του ελάχιστου επενδυτικού ορίου για την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος της Χρυσής Βίζας αποτέλεσε μια από τις πιο σημαντικές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών στην ελληνική αγορά ακινήτων. Πιο αναλυτικά, η αλλαγή αυτή εφαρμόστηκε με στόχο τον περιορισμό της μεγάλης επενδυτικής ζήτησης για κατοικίες σε δημοφιλείς περιοχές (κυρίως σε μεγάλες πόλεις), αφού τα προηγούμενα έτη το πρόγραμμα είχε συνδεθεί με την ταχεία άνοδο των τιμών και τη μείωση της διαθεσιμότητας κατοικιών.

Πώς εφαρμόστηκε η αύξηση του ορίου στις 800.000

Η αύξηση του ορίου στις 800.000 ευρώ εφαρμόστηκε με μεταβατική περίοδο, κατά την οποία επενδυτές που είχαν ήδη καταβάλει προκαταβολή 10% μπορούσαν να ολοκληρώσουν την αγορά ακινήτου με το προηγούμενο όριο των 500.000 ευρώ. Η περίοδος αυτή δημιούργησε έντονη κινητικότητα στην αγορά, καθώς αρκετοί αγοραστές επιτάχυναν τις συναλλαγές τους πριν τεθεί σε πλήρη ισχύ το νέο πλαίσιο.

Ωστόσο, τα δεδομένα της αγοράς δείχνουν ότι η επίδραση της αύξησης του ορίου ήταν πιο σύνθετη απ’ ό,τι αναμενόταν. Ανάλυση αγγελιών για κατοικίες αξίας άνω των 800.000 ευρώ, που πραγματοποίησε η ReDataset σε πέντε βασικές αγορές -τα νότια, βόρεια και κεντρικά προάστια της Αθήνας, την Ανατολική Αττική και τη Θεσσαλονίκη- δείχνει ότι οι τιμές όχι μόνο δεν υποχώρησαν, αλλά σε αρκετές περιπτώσεις συνέχισαν να αυξάνονται έως και το τέλος του 2025.

Διαβάστε περισσότερα στο powergame.gr