Το καλοκαίρι του 2027 αναμένονται οι πρώτες μετακομίσεις ενοίκων στον ουρανοξύστη του Ελληνικού, τον Riviera Tower, σύμφωνα με τον CEO της Lamda Development, Οδυσσέα Αθανασίου. Η εταιρεία προβλέπει συνολικές εισπράξεις ύψους 600 εκατομμυρίων ευρώ για το τρέχον έτος από την πώληση οικιστικών μονάδων, καθώς επιταχύνει την υλοποίηση των υποδομών και των κεντρικών αναπτυξιακών projects.


Χρονοδιάγραμμα παράδοσης βασικών έργων στο Ελληνικό

Κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης με χρηματιστηριακούς αναλυτές, ο Οδυσσέας Αθανασίου παρουσίασε λεπτομερώς τα ορόσημα της μεγάλης ανάπλασης. Σύμφωνα με τον CEO, μέχρι το 2027 θα έχουν ολοκληρωθεί τα έργα υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δικτύων κοινής ωφέλειας στα οικιστικά συγκροτήματα. Οι πρώτοι ένοικοι στον ουρανοξύστη του Ελληνικού θα εγκατασταθούν το καλοκαίρι του 2027, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για την περιοχή.

Ταχύτερη πρόοδο παρουσιάζουν οι κατασκευαστικές εργασίες στο Little Athens, το οποίο έχει αναλάβει απευθείας η Lamda, με βελτιωμένο προϋπολογισμό και χρονοδιάγραμμα. Παρά τις δυσκολίες που δημιούργησε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, η ζήτηση για τα διαμερίσματα παραμένει υψηλή. Τον Δεκέμβριο, η εταιρεία λάνσαρε 110 κατοικίες προς πώληση εντός του 2025, ενώ επιπλέον 300 έως 330 νέες mainstream κατοικίες θα διατεθούν στην αγορά μέσα στο έτος.


Οικονομικά μεγέθη και εισπράξεις από τις αναπτύξεις

Η Lamda Development έχει εξασφαλίσει συμβόλαια αξίας 800 εκατομμυρίων ευρώ από τις οικιστικές μονάδες που έχει ήδη λανσάρει, με τα ποσά αυτά να αναμένεται να εισπραχθούν εντός της διετίας 2028 και 2029. Για το τρέχον έτος, οι προβλέψεις δείχνουν εισπράξεις 600 εκατομμυρίων ευρώ, με τις συνολικές εισπράξεις να πλησιάζουν τα 2,1 δισεκατομμύρια ευρώ.

Το μεικτό κέρδος από τις κατοικιακές αναπτύξεις στο Ελληνικό διαμορφώνεται σε 750 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η συνολική αξία των 986 κατοικιών που έχει διαθέσει η εταιρεία στην αγορά φτάνει τα 1,9 δισεκατομμύρια ευρώ. Τα οικονομικά μεγέθη καταδεικνύουν την εμπορική επιτυχία του εγχειρήματος και την εμπιστοσύνη των αγοραστών.


Εκπαιδευτικές και αθλητικές εγκαταστάσεις

Οι πρώτες αθλητικές εγκαταστάσεις θα παραδοθούν το καλοκαίρι του 2025, ενώ το 2027 θα ανοίξει το ιδιωτικό σχολείο της Κωστέας Γείτονας. Το 2028 αναμένεται η έναρξη λειτουργίας του παραρτήματος του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, προσφέροντας ακαδημαϊκές ευκαιρίες στην περιοχή.

Ωστόσο, υπάρχουν έργα που έχουν ανακοινωθεί και θα ολοκληρωθούν μετά το 2028. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογίας καθώς και οι κατοικίες ερευνητών της ΙΟΝ Group, το πολυτελές Mandarin Oriental, και το δεύτερο τουριστικό συγκρότημα που θα λειτουργήσει ο όμιλος Κωνσταντακόπουλου. Επιπλέον, προγραμματίζονται αναπτύξεις γραφείων, κατοικιών και εκπαιδευτικών δομών του Γιώργου Προκοπίου κοντά στο Γκολφ Γλυφάδας, καθώς και οικιστικές αναπτύξεις τρίτων επενδυτών.

Ολοκληρώθηκε το due diligence για τη συναλλαγή με την ΙΟΝ Group, με το κλείσιμο να αναμένεται τον επόμενο μήνα. Η επένδυση ύψους 450 εκατομμυρίων ευρώ αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω το ερευνητικό και τεχνολογικό προφίλ του Ελληνικού.