Σε φάση επιτάχυνσης βρίσκεται η αξιοποίηση των τουριστικών ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων ∆ηµοσίου (ΕΤΑ∆), η οποία τα τελευταία χρόνια υλοποιεί ένα πολυεπίπεδο σχέδιο επαναφοράς εµβληµατικών υποδοµών και ενεργοποίησης ανενεργών assets σε ολόκληρη τη χώρα. Σκοπός της εταιρείας είναι αυτές οι κινήσεις να αποδώσουν µετρήσιµα αποτελέσµατα, τόσο σε επίπεδο επενδυτικού ενδιαφέροντος όσο και οικονοµικών επιδόσεων. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του «Ξενία» Ουρανούπολης, όπου ο σχετικός διαγωνισµός προσείλκυσε επτά επενδυτικά σχήµατα, µε την τελική προσφορά της εταιρείας «∆οµές Αττικής Μονοπρόσωπη Α.Ε.» για 30ετή µίσθωση να διαµορφώνεται στα 826.875 ευρώ ετησίως, υπερτριπλάσια της τιµής εκκίνησης. Το εµβληµατικό παραθαλάσσιο ακίνητο βρίσκεται κοντά στην είσοδο του Αγίου Ορους, τοποθεσία που ανεβάζει την αξία του, και χτίστηκε το 1959 από τον αρχιτέκτονα Περικλή Σακελλάριο. Το αποτέλεσµα αυτό λειτούργησε ως ισχυρό σήµα προς την αγορά για τη δυναµική που διαθέτουν τα τουριστικά ακίνητα της ΕΤΑ∆, ιδίως όταν πρόκειται για ιστορικές ξενοδοχειακές µονάδες σε προνοµιακές τοποθεσίες. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η προετοιµασία για την αξιοποίηση και άλλων  «Ξενία», όπως σε ∆ράµα και Κοζάνη τα οποία βρίσκονται ήδη σε φάση ωρίµασης.

Διαβάστε: ΕΤΑΔ: Στο στόχαστρο 9.000 ακίνητα - Τι αποκάλυψε ο Γιάννης Παπαχρήστου


Νέα συµφωνία για το «Ξενία» Ανδρου 

Σε αυτό το υπόβαθρο έρχεται να προστεθεί η νέα συµφωνία για το «Ξενία» Ανδρου («Ξενία Τρίτων»), µε την ΕΤΑ∆ να προχωρά σε µίσθωση παραχώρησης διάρκειας 40 ετών, µε στόχο την αποκατάσταση, ανακαίνιση και επαναλειτουργία του ακινήτου. Η σύµβαση υπεγράφη µεταξύ της διευθύνουσας συµβούλου της εταιρείας, Ηρώς Χατζηγεωργίου, και του δηµάρχου Ανδρου, Θεοδόση Σουσούδη, σηµατοδοτώντας την επανεκκίνηση ενός ιστορικού τοπόσηµου του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Πλακούρες, στη Χώρα Ανδρου, σε παραθαλάσσια έκταση εντός σχεδίου πόλεως, µε συνολική επιφάνεια οικοπέδου 2.741,81 τ.µ. Το υφιστάµενο κτιριακό συγκρότηµα εκτείνεται σε περίπου 1.755 τ.µ. και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, µε υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους. Πρόκειται για έργο του Αρη Κωνσταντινίδη, κατασκευασµένο το 1958, το οποίο αποτέλεσε το πρώτο ξενοδοχειακό συγκρότηµα της περιοχής και έχει χαρακτηριστεί µνηµείο από το 2011, λόγω της αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας. Η αξιοποίηση του συγκεκριµένου ακινήτου εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασµό της ΕΤΑ∆ για την επαναφορά των «Ξενία» ως ένα σύγχρονο δίκτυο προορισµών, όπου η φιλοξενία συνδέεται µε τον πολιτισµό και την τοπική οικονοµία. Στόχος είναι η ανάδειξη ιστορικών υποδοµών µέσα από παρεµβάσεις αποκατάστασης και επανάχρησης, µε τρόπο που να δηµιουργεί νέες προοπτικές βιώσιµης τουριστικής ανάπτυξης.

Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά και σε νέους διαγωνισµούς, επιχειρώντας να ενεργοποιήσει ανενεργά ακίνητα κυρίως στη Βόρεια Ελλάδα. Στην Κοµοτηνή, το ιστορικό «Ξενία» αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παρα[1]δείγµατα. Ο διαγωνισµός αφορά µακροχρόνια εκµίσθωση 40 ετών, µε τιµή εκκίνησης 21.000 ευρώ ετησίως και καταληκτική ηµεροµηνία υποβολής προσφορών τις 14 Μαΐου 2026. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο άνω των 18.000 τ.µ. και περιλαµβάνει εγκαταστάσεις σχεδόν 1.900 τ.µ., µε δύο πτέρυγες που φιλοξενούν δωµάτια και κοινόχρηστους χώρους, όπως εστιατόριο, bar και αίθουσες εκδηλώσεων. Παρότι παραµένει σήµερα ανενεργό, διαθέτει σηµαντικές υποδοµές στον περιβάλλοντα χώρο, όπως πισίνα, χώρους αναψυχής και στάθµευσης, γεγονός που επιτρέπει την πλήρη ανακατασκευή και επανατοποθέτησή του στην αγορά, είτε ως boutique ξενοδοχείου είτε ως µονάδας εναλλακτικού τουρισµού.

Σε διαφορετική κατηγορία ανήκει ο διαγωνισµός για το Παλιούρι Χαλκιδικής, που αφορά µικρότερης κλίµακας επένδυση, αλλά µε άµεση εµπορική απόδοση. Η εκµίσθωση αφορά παραθαλάσσια έκταση 528,03 τ.µ., µε τιµή εκκίνησης 20.000 ευρώ ετησίως και διάρκεια έως το τέλος του 2028. Η χρήση περιορίζεται σε δραστηριότητες απλής αξιοποίησης αιγιαλού και παραλίας, όπως οµπρελοκαθίσµατα και ήπιες τουριστικές υπηρεσίες, εντάσσοντας το συγκεκριµένο asset στη στρατηγική αξιοποίησης µικρών, ευέλικτων ακινήτων µε χαµηλό επενδυτικό ρίσκο και άµεση απόδοση. Παράλληλα η εταιρεία αποδίδει ιδιαίτερη σηµασία και σε εµβληµατικά projects, όπως το Κυβερνείο Θεσσαλονίκης, για το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη η εκπόνηση επιχειρηµατικού σχεδίου.

Ο καθοριστικός ρόλος του έργου «Landmark 360°»

Καθοριστικό ρόλο στη νέα αυτή φάση διαδραµατίζει και το έργο «Landmark 360°», που φιλοδοξεί να δηµιουργήσει πρώτη φορά µια πλήρη και αξιόπιστη βάση δεδοµένων για το σύνολο της δηµόσιας ακίνητης περιουσίας. Οπως έχει επισηµάνει ο διευθύνων σύµβουλος του Υπερταµείου, Γιάννης Παπαχρήστου, το έργο στοχεύει στην καταγραφή περίπου 36.000 ακινήτων. Ηδη έχει ολοκληρωθεί πιλοτική φάση µε 1.000 ακίνητα, ενώ έχουν ενταχθεί επιπλέον 9.000, µε τον συνολικό αριθµό να εκτιµάται ότι θα φτάσει έως και τις 20.000 εγγραφές έως το 2027-2028. Τα ακίνητα ταξινοµούνται σε θεµατικές κατηγορίες, όπως τουριστικά και εµπορικά, ενώ τον συντονισµό του έργου έχει αναλάβει η McKinsey & Company. Την ίδια στιγµή, η ΕΤΑ∆ ανοίγει και νέο µέτωπο στον τουρισµό ευεξίας, εντάσσοντας στο χαρτοφυλάκιο αξιοποίησης τις ιαµατικές πηγές της χώρας. Περιοχές όπως ο Καϊάφας, τα Μέθανα, η Υπάτη και η Αιδηψός βρίσκονται στο επίκεντρο ενός µακροπρόθεσµου σχεδιασµού που τοποθετείται χρονικά µετά το 2028, καθώς απαιτεί σύνθετη διαδικασία ωρίµασης και καθορισµό βιώσιµων επιχειρηµατικών µοντέλων.

Δημοσιεύθηκε στην Απογευματινή