Σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία υπαγωγής στο καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης εισοδήματος από το εξωτερικό για φυσικά πρόσωπα που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και πραγματοποιούν επενδύσεις στη χώρα φέρνει η νέα απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργου Πιτσιλή. Στόχος της νέας ρύθμισης είναι η απλούστευση και η επιτάχυνση της διαδικασίας, δίνοντας περισσότερες επιλογές στους ενδιαφερόμενους για την υποβολή των αιτήσεών τους. 

Διαβάστε: ΑΑΔΕ: Κύκλωμα φοροδιαφυγής "μαμούθ" άνω των 17 εκατ. ευρώ - Οι εταιρείες "μίας χρήσης", τα 32.000 προϊόντα "μαϊμού" και οι "χρυσές" εικονικές συναλλαγές - Δήλωνε άστεγη, αλλά ζούσε σε βίλα με πισίνα (Εικόνες & Βίντεο)

ΑΑΔΕ: Οι τρόποι υποβολής της αίτησης

Με τη νέα απόφαση (Α1147/2026), οι ενδιαφερόμενοι μπορούν πλέον να υποβάλουν την αίτηση υπαγωγής και τα απαραίτητα δικαιολογητικά με τρεις διαφορετικούς τρόπους. Η πρώτη επιλογή είναι ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE, στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου», όπου οι φορολογούμενοι μπορούν να ολοκληρώσουν ηλεκτρονικά τη διαδικασία.

Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα αποστολής του φακέλου με συστημένη επιστολή ή μέσω υπηρεσίας ταχυμεταφοράς (courier) προς την αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Τέλος, όσοι επιθυμούν μπορούν να καταθέσουν την αίτησή τους με φυσική παρουσία, ύστερα από προγραμματισμένο ραντεβού μέσω της εφαρμογής «Τα Ραντεβού μου» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Οι προθεσμίες και τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξης για υπαγωγή στο ειδικό καθεστώς από το ίδιο φορολογικό έτος ή έως τις 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου φορολογικού έτους, ώστε η υπαγωγή να ισχύσει από το επόμενο έτος. Η απόφαση προβλέπει επίσης ειδικό διαχωρισμό ανάλογα με την ημερομηνία μεταφοράς της φορολογικής κατοικίας. Όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα έως και τις 2 Ιουλίου μπορούν να επιλέξουν αν θα υπαχθούν στο καθεστώς από το ίδιο ή από το επόμενο έτος. Αντίθετα, όσοι μετακινηθούν μετά την ημερομηνία αυτή μπορούν να υποβάλουν αίτηση μόνο για το επόμενο φορολογικό έτος.

Τα συμπληρωματικά δικαιολογητικά μπορούν να προσκομιστούν έως τις 31 Οκτωβρίου του φορολογικού έτους για το οποίο ζητείται η υπαγωγή, ενώ προβλέπεται και η δυνατότητα επέκτασης του καθεστώτος σε συγγενικά πρόσωπα, όπως ο ή η σύζυγος, οι γονείς και τα τέκνα, είτε με την αρχική αίτηση είτε μεταγενέστερα.

Το κατ’ αποκοπή ποσό φόρου

Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Νοεμβρίου εκδίδεται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του κατ' αποκοπή φόρου. Το ποσό ανέρχεται σε 100.000 ευρώ ετησίως για τον βασικό δικαιούχο, ενώ προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε συγγενικό πρόσωπο που εντάσσεται στο ίδιο καθεστώς. Η εξόφληση πραγματοποιείται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου και με την καταβολή του ποσού εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση για τα εισοδήματα που αποκτώνται στην αλλοδαπή.

Ποιους αφορά το καθεστώς και ποιες είναι οι προϋποθέσεις

Οι νέες διατάξεις εφαρμόζονται τόσο στις νέες αιτήσεις όσο και σε αιτήσεις που βρίσκονται ήδη σε εκκρεμότητα, καθώς και σε πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου για το φορολογικό έτος 2026, εφόσον δεν έχει καταβληθεί ακόμη το κατ' αποκοπή ποσό φόρου. Για να ενταχθεί κάποιος στο ειδικό καθεστώς του άρθρου 5Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος πρέπει να μην ήταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας για επτά από τα οκτώ προηγούμενα έτη πριν από τη μεταφορά της κατοικίας του και να πραγματοποιήσει επένδυση ύψους τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην Ελλάδα.

Η επένδυση μπορεί να αφορά ακίνητα, επιχειρήσεις, κινητές αξίες, μετοχές ή συμμετοχές σε νομικά πρόσωπα με έδρα τη χώρα και μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε από τον ίδιο τον επενδυτή είτε από συγγενικό του πρόσωπο ή μέσω εταιρείας στην οποία κατέχει την πλειοψηφία. Η επένδυση θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε διάστημα τριών ετών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η προσκόμιση αποδεικτικού μεταφοράς του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού των 500.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων my1521, είτε τηλεφωνικά είτε μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, η οποία λειτουργεί όλο το 24ωρο.