EnΕπιστροφή ενοικίου: Τα στοιχεία που πρέπει να ελέγξετε πριν κλείσει ο Σεπτέμβριος
Πώς θα πάρετε τα 800 ευρώ
Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου μπορούν οι δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική τους δήλωση
Λιγότερο από 15 ημέρες έχουν στη διάθεσή τους όσοι δικαιούνται επιστροφή ενοικίου, προκειμένου να ελέγξουν τη φορολογική τους δήλωση και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις. Η προθεσμία για την οριστικοποίηση των στοιχείων που θα χρησιμοποιηθούν στον υπολογισμό της επιστροφής λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου, ενώ η καταβολή του ποσού αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τα τέλη Νοεμβρίου.
Διαβάστε: Επιστροφή ενοικίου: Τέλος χρόνου για διορθώσεις στοιχείων - Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν τα 800 ευρώ
Το ποσό της επιστροφής θα υπολογιστεί αυτοματοποιημένα, με βάση τα στοιχεία που θα έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ μέχρι την καταληκτική ημερομηνία. Ως εκ τούτου, όσοι έχουν εκκρεμότητες ή εντοπίσουν ανακριβή στοιχεία στο έντυπο Ε1 θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις, καθώς μια παράλειψη μπορεί να επηρεάσει τόσο το ύψος της ενίσχυσης όσο και την ίδια την καταβολή της.
Αναλυτικά η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025 στη φορολογική δήλωση. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816 του εντύπου Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822. Βασική προϋπόθεση είναι τα ποσά που εμφανίζονται στη δήλωση να ανταποκρίνονται στα πραγματικά ενοίκια που καταβλήθηκαν και να μπορούν να επιβεβαιωθούν από τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους μέσα στο 2025 άλλαξαν κατοικία ή είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να αποτυπώνονται σωστά στο Ε1 οι διαφορετικές χρονικές περίοδοι μίσθωσης, αλλά και τα αντίστοιχα ποσά που καταβλήθηκαν για κάθε κατοικία.
Παράλληλα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό στο myAADE και να επιβεβαιώσουν ότι ο δηλωμένος IBAN είναι σωστός και ενεργός, προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Επίσης έλεγχος απαιτείται και στις περιπτώσεις φοιτητικής κατοικίας. Για τα εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν θα πρέπει να έχουν καταχωριστεί ορθά τα στοιχεία της μίσθωσης και τα απαιτούμενα στοιχεία του φοιτητή, , ώστε να καταστεί δυνατή η διασταύρωση.
Ανάλογη προσοχή χρειάζεται και απ' όσους έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν εάν ο αριθμός του μισθωτηρίου είναι ο σωστός και εάν το ποσό του ενοικίου που εμφανίζεται στη δήλωση αντιστοιχεί στο πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.
Για τον μισθωτή χωρίς παιδιά, το ανώτατο ποσό επιστροφής φτάνει τα 800 ευρώ. Για οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο το πλαφόν αυξάνεται στα 850 ευρώ, ενώ με δύο τέκνα διαμορφώνεται στα 900 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ.
Τα συγκεκριμένα ποσά αποτελούν ανώτατα όρια. Εφόσον η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι χαμηλότερη, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού που καταβλήθηκε και δηλώθηκε. Επιπλέον, στην περίπτωση φοιτητικής κατοικίας προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση, ύψους έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Για τον άγαμο το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στα 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Για τον έγγαμο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης το όριο διαμορφώνεται στα 35.000 ευρώ, έναντι 28.000 ευρώ, ενώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα το εισοδηματικό όριο φτάνει έως τις 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Διαβάστε: Επιστροφή ενοικίου: Τέλος χρόνου για διορθώσεις στοιχείων - Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν τα 800 ευρώ
Το ποσό της επιστροφής θα υπολογιστεί αυτοματοποιημένα, με βάση τα στοιχεία που θα έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ μέχρι την καταληκτική ημερομηνία. Ως εκ τούτου, όσοι έχουν εκκρεμότητες ή εντοπίσουν ανακριβή στοιχεία στο έντυπο Ε1 θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις, καθώς μια παράλειψη μπορεί να επηρεάσει τόσο το ύψος της ενίσχυσης όσο και την ίδια την καταβολή της.
Αναλυτικά η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025 στη φορολογική δήλωση. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816 του εντύπου Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822. Βασική προϋπόθεση είναι τα ποσά που εμφανίζονται στη δήλωση να ανταποκρίνονται στα πραγματικά ενοίκια που καταβλήθηκαν και να μπορούν να επιβεβαιωθούν από τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Επιστροφή Ενοικίου: Οι διορθώσεις που πρέπει να γίνουν πριν από τον υπολογισμό
Αρχικά, οι ενοικιαστές πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της μίσθωσης που έχουν δηλωθεί στο Ε1. Σε περίπτωση που έχει καταχωρηθεί λανθασμένος αριθμός ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή διαφορετικό ποσό από εκείνο που καταβλήθηκε, θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, ώστε να αποκατασταθούν τα στοιχεία, πριν οριστικοποιηθούν τα δεδομένα για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους μέσα στο 2025 άλλαξαν κατοικία ή είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να αποτυπώνονται σωστά στο Ε1 οι διαφορετικές χρονικές περίοδοι μίσθωσης, αλλά και τα αντίστοιχα ποσά που καταβλήθηκαν για κάθε κατοικία.
Παράλληλα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό στο myAADE και να επιβεβαιώσουν ότι ο δηλωμένος IBAN είναι σωστός και ενεργός, προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα κατά την πίστωση της ενίσχυσης.
Επίσης έλεγχος απαιτείται και στις περιπτώσεις φοιτητικής κατοικίας. Για τα εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν θα πρέπει να έχουν καταχωριστεί ορθά τα στοιχεία της μίσθωσης και τα απαιτούμενα στοιχεία του φοιτητή, , ώστε να καταστεί δυνατή η διασταύρωση.
Ανάλογη προσοχή χρειάζεται και απ' όσους έχουν προεκκαθαρισμένες δηλώσεις. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν εάν ο αριθμός του μισθωτηρίου είναι ο σωστός και εάν το ποσό του ενοικίου που εμφανίζεται στη δήλωση αντιστοιχεί στο πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.
Τα ποσά της ενίσχυσης και πώς διαμορφώνονται
Υπενθυμίζεται ότι η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με βάση το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2025, δηλαδή στη φορολογική δήλωση που υποβλήθηκε το 2026.Για τον μισθωτή χωρίς παιδιά, το ανώτατο ποσό επιστροφής φτάνει τα 800 ευρώ. Για οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο το πλαφόν αυξάνεται στα 850 ευρώ, ενώ με δύο τέκνα διαμορφώνεται στα 900 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ.
Τα συγκεκριμένα ποσά αποτελούν ανώτατα όρια. Εφόσον η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι χαμηλότερη, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού που καταβλήθηκε και δηλώθηκε. Επιπλέον, στην περίπτωση φοιτητικής κατοικίας προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση, ύψους έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Kριτήρια με βάση το εισόδημα
Η επιστροφή ενοικίου δεν αφορά όλους τους μισθωτές, καθώς για την καταβολή του προβλέπονται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα υπολογίζεται ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του και περιλαμβάνει φορολογούμενα και απαλλασσόμενα εισοδήματα, καθώς και πραγματικά και τεκμαρτά ποσά.Για τον άγαμο το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στα 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Για τον έγγαμο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης το όριο διαμορφώνεται στα 35.000 ευρώ, έναντι 28.000 ευρώ, ενώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα το εισοδηματικό όριο φτάνει έως τις 39.000 ευρώ, από 31.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
