Αρχές Ιουλίου η πλατφόρμα stegasi.gov.gr θα τεθεί σε πλήρη εφαρμογή, προσφέροντας στους πολίτες πρόσβαση σε 12.000 δημόσια ακίνητα για κοινωνική στέγαση. Η καινοτόμος πλατφόρμα, που λειτουργεί πιλοτικά από την περασμένη Τρίτη, θα συνδεθεί με την ΑΑΔΕ για εξατομικευμένη επιλογή στέγης ανάλογα με τα χαρακτηριστικά που θέτει κάθε ενδιαφερόμενος.

Νέα πλατφόρμα stegasi.gov.gr με 40 προγράμματα

Η πλατφόρμα stegasi.gov.gr, που παρουσίασε η υπουργός Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, θα περιλαμβάνει 40 προγράμματα κοινωνικής στέγασης συνολικού ύψους 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ. Τα 12.000 δημόσια ακίνητα θα έχουν αξιολογηθεί έως το τέλος του έτους και θα είναι έτοιμα προς αξιοποίηση για κοινωνική στέγαση.

Το νομοσχέδιο για την αξιοποίηση και αντιπαροχή δημόσιων ακινήτων προβλέπει ότι το 30% των κατοικιών θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες. Οι δικαιούχοι θα μπορούν να αποπληρώνουν την αγορά του διαμερίσματος έναντι ενοικίου.

Βελτιώσεις στο νομοσχέδιο κοινωνικής αντιπαροχής

Οι κύριες βελτιώσεις του νομοσχεδίου για την κοινωνική στέγαση περιλαμβάνουν:

• Παραχώρηση στον κατασκευαστή κυριότητας μέρους του ακινήτου για εμπορική χρήση
• Καθορισμός ελάχιστου ποσοστού κυριότητας του Δημοσίου στο 30%
• Επέκταση της κοινωνικής αντιπαροχής σε ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων
• Δυνατότητα ανάθεσης πλήρους διαχείρισης κοινωνικών κατοικιών στον ανάδοχο
• Επιλογή δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια

Πρώτα ακίνητα προς αξιοποίηση για κοινωνική στέγαση

Η πρώτη λίστα ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα για κοινωνική στέγαση περιλαμβάνει σημαντικές ιδιοκτησίες. Ξεχωρίζει το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στη λεωφόρο Πειραιώς 62, εμβαδού 17.893 τετραγωνικών μέτρων, με διατηρητέα κτίρια και άμεση προοπτική ανάπλασης.

Στα πρώτα ακίνητα προς αξιοποίηση συγκαταλέγονται δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη συνολικής έκτασης 2.375 τετραγωνικών μέτρων, το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία με κτίρια 18.000 τετραγωνικών μέτρων και το ιστορικό ΥΦΑΝΕΤ στην Τούμπα Θεσσαλονίκης εμβαδού 19.500 τετραγωνικών μέτρων.

Κατανομή δημόσιων ακινήτων ανά περιοχή

Στην κατηγορία της ταχύτερης αξιοποίησης εντάσσονται 378 οικόπεδα της Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας ανά την Ελλάδα. Η αναλυτική καταγραφή με τη βοήθεια της KPMG αποκάλυψε εννέα ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων συνολικού εμβαδού 3.490 τετραγωνικών μέτρων και πέντε ακίνητα στον Δήμο Θεσσαλονίκης με άθροισμα εμβαδού 7.661 τετραγωνικών μέτρων.

Περισσότερα ακίνητα έχουν εντοπιστεί στις Κυκλάδες με 81 ακίνητα συνολικού εμβαδού 231.838 τετραγωνικών μέτρων, στη Λευκάδα με 36 ακίνητα και 32.576 τετραγωνικά μέτρα, καθώς και στο Βόρειο Αιγαίο. Στη Σαντορίνη καταγράφηκαν τα περισσότερα οικόπεδα, συνολικά 57.

Τεχνικός έλεγχος και αξιολόγηση ακινήτων

Ο τεχνικός και νομικός έλεγχος των 36.000 δημόσιων ακινήτων βρίσκεται σε εξέλιξη με στόχο την αξιολόγηση 10.000 έως 12.000 ακινήτων έως το τέλος της χρονιάς. Προγραμματίζεται η αποτίμηση τουλάχιστον 6.500 ακινήτων και η άμεση εκτέλεση ενεργειών ωρίμασης σε επιλεγμένο υποσύνολο.

Το έργο υποστηρίζεται από εννέα εταιρικά σχήματα που επελέγησαν μετά από διεθνή διαγωνισμό και επιβλέπεται από project manager. Ταυτόχρονα δημιουργείται παρατηρητήριο στεγαστικής πολιτικής για την παρακολούθηση της αγοράς, της απορρόφησης πόρων και της γεωγραφικής κατανομής.

Στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα

Σύμφωνα με τη Eurostat, η Ελλάδα καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό νοικοκυριών στην Ευρωπαϊκή Ένωση που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση. Το 95% των νέων κάτω των 30 ετών συνεχίζουν να ζουν με τους γονείς τους, όχι από επιλογή αλλά επειδή δεν μπορούν να σταθούν στεγαστικά μόνοι τους.

Τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις έχουν αυξηθεί έως και 40% την τελευταία πενταετία, ενώ η αγοραστική δύναμη έχει μείνει στάσιμη. Η νέα πλατφόρμα stegasi.gov.gr και το νομοσχέδιο κοινωνικής αντιπαροχής αποτελούν σημαντικά βήματα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.