EnΜπρατάκος: Αναγκαία η παράταση του πλαφόν 3% στις επαγγελματικές μισθώσεις
Τι δήλωσε ο πρόεδρος του ΕΒΕΑ
Ο Γιάννης Μπρατάκος προειδοποιεί για «αιφνίδιες και δυσανάλογες» αυξήσεις – Αίτημα για παράταση έως το τέλος του 2026
Την άμεση παράταση της ρύθμισης που θέτει ανώτατο όριο 3% στην ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος για τις επαγγελματικές μισθώσεις ζητά ο Πρόεδρος του ΕΒΕΑ, Γιάννης Μπρατάκος, καθώς το μέτρο λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Σύμφωνα με το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών, η παράταση θεωρείται επιβεβλημένη, καθώς χιλιάδες επιχειρήσεις κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωπες με απότομες και δυσανάλογες αυξήσεις στο κόστος στέγασης, που μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 6%–10%, όπου ισχύουν ρήτρες πληθωρισμού. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι αυξήσεις ενδέχεται να είναι ακόμη μεγαλύτερες. Οι επιπτώσεις, όπως τονίζεται, θα είναι σοβαρές για κλάδους όπως το λιανεμπόριο, η εστίαση, οι τουριστικές υπηρεσίες και οι μικρές παραγωγικές επιχειρήσεις, καθώς η αύξηση του μισθώματος μεταφέρεται άμεσα στο συνολικό λειτουργικό κόστος. Επιπλέον, σε μια περίοδο όπου γίνεται προσπάθεια συγκράτησης του πυρήνα του πληθωρισμού, οι μεγάλες αναπροσαρμογές στα μισθώματα θα μπορούσαν να τροφοδοτήσουν νέο κύμα ανατιμήσεων, επιβαρύνοντας περαιτέρω το κόστος ζωής. Την ίδια στιγμή, πολλές επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη απορροφήσει τα υψηλά λειτουργικά κόστη της διετίας 2022–2024 (ενέργεια, πρώτες ύλες, μισθοδοσία, ασφάλιση).
Το ΕΒΕΑ προτείνει την παράταση της υφιστάμενης ρύθμισης έως τις 31/12/2026, με διατήρηση ή ήπια προσαρμογή του πλαφόν, ανάλογα με την πορεία του πληθωρισμού. Το ισχύον πλαίσιο, όπως επισημαίνεται, δεν θίγει ουσιαστικά τους ιδιοκτήτες, αλλά εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα και προβλεψιμότητα, ενώ δίνει χρόνο στην αγορά να προσαρμοστεί ομαλά. Παράλληλα, τονίζεται ότι το μέτρο πρέπει να εφαρμόζεται με στόχευση υπέρ των συνεπών μισθωτών, ώστε να αποφευχθούν ακραίες απαιτήσεις επαναδιαπραγμάτευσης και να διασφαλιστεί η τυπικότητα στις συναλλαγές.
Ο κ. Γιάννης Μπρατάκος δήλωσε: «Η παράταση του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος είναι μια αναγκαία, εξισορροπητική παρέμβαση που ευθυγραμμίζεται με τις ανάγκες της αγοράς. Προστατεύει τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων, στηρίζει τον κορμό της ελληνικής οικονομίας – τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις – μειώνει τις πληθωριστικές πιέσεις και εξισορροπεί τα συμφέροντα ιδιοκτήτη και μισθωτή χωρίς καμία δημοσιονομική επιβάρυνση. Ελπίζουμε η Πολιτεία να δράσει άμεσα ώστε να αποφευχθούν ξαφνικές και δυσανάλογες επιβαρύνσεις από το νέο έτος».
Σύμφωνα με το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών, η παράταση θεωρείται επιβεβλημένη, καθώς χιλιάδες επιχειρήσεις κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωπες με απότομες και δυσανάλογες αυξήσεις στο κόστος στέγασης, που μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 6%–10%, όπου ισχύουν ρήτρες πληθωρισμού. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι αυξήσεις ενδέχεται να είναι ακόμη μεγαλύτερες. Οι επιπτώσεις, όπως τονίζεται, θα είναι σοβαρές για κλάδους όπως το λιανεμπόριο, η εστίαση, οι τουριστικές υπηρεσίες και οι μικρές παραγωγικές επιχειρήσεις, καθώς η αύξηση του μισθώματος μεταφέρεται άμεσα στο συνολικό λειτουργικό κόστος. Επιπλέον, σε μια περίοδο όπου γίνεται προσπάθεια συγκράτησης του πυρήνα του πληθωρισμού, οι μεγάλες αναπροσαρμογές στα μισθώματα θα μπορούσαν να τροφοδοτήσουν νέο κύμα ανατιμήσεων, επιβαρύνοντας περαιτέρω το κόστος ζωής. Την ίδια στιγμή, πολλές επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη απορροφήσει τα υψηλά λειτουργικά κόστη της διετίας 2022–2024 (ενέργεια, πρώτες ύλες, μισθοδοσία, ασφάλιση).
Το ΕΒΕΑ προτείνει την παράταση της υφιστάμενης ρύθμισης έως τις 31/12/2026, με διατήρηση ή ήπια προσαρμογή του πλαφόν, ανάλογα με την πορεία του πληθωρισμού. Το ισχύον πλαίσιο, όπως επισημαίνεται, δεν θίγει ουσιαστικά τους ιδιοκτήτες, αλλά εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα και προβλεψιμότητα, ενώ δίνει χρόνο στην αγορά να προσαρμοστεί ομαλά. Παράλληλα, τονίζεται ότι το μέτρο πρέπει να εφαρμόζεται με στόχευση υπέρ των συνεπών μισθωτών, ώστε να αποφευχθούν ακραίες απαιτήσεις επαναδιαπραγμάτευσης και να διασφαλιστεί η τυπικότητα στις συναλλαγές.
Ο κ. Γιάννης Μπρατάκος δήλωσε: «Η παράταση του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος είναι μια αναγκαία, εξισορροπητική παρέμβαση που ευθυγραμμίζεται με τις ανάγκες της αγοράς. Προστατεύει τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων, στηρίζει τον κορμό της ελληνικής οικονομίας – τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις – μειώνει τις πληθωριστικές πιέσεις και εξισορροπεί τα συμφέροντα ιδιοκτήτη και μισθωτή χωρίς καμία δημοσιονομική επιβάρυνση. Ελπίζουμε η Πολιτεία να δράσει άμεσα ώστε να αποφευχθούν ξαφνικές και δυσανάλογες επιβαρύνσεις από το νέο έτος».
