EnΑπό την ακρίβεια στο στεγαστικό: Το σχέδιο Μητσοτάκη για ενοίκια, Airbnb, κλειστά ακίνητα και στήριξη εισοδήματος - Τα δύο μηνύματα στην αντιπολίτευση
Επιβεβαίωση του ρεπορτάζ των Παραπολιτικών από τον Σεπτέμβριο
Με έξι επιπλέον μέτρα που εξήγγειλε από το βήμα της Βουλής, ο Κυριάκος Μητσοτάκης στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων, προκειμένου να δοθεί λύση στο στεγαστικό ζήτημα
Κωστας Παπαχλιμιντζος
Το στεγαστικό είναι από τα κυριότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η χώρα μας – και όχι μόνο. Πρόσφατα στη μακρινή Νέα Υόρκη εξελέγη δήμαρχος ο 34χρονος Ζοράν Μαμντάνι με βασική εξαγγελία την «προσιτή στέγη» και συγκεκριμένες δεσμεύσεις στο προεκλογικό του πρόγραμμα. Τους μήνες πριν από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, το επιτελείο του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, και του υπουργείου Οικονομικών δούλευε πυρετωδώς για να καταλήξει στο ακριβές πλαίσιο φορολογικών ελαφρύνσεων, με μείωση των άμεσων φόρων. Παράλληλα, υλοποιούνταν μια σειρά από προγράμματα για τη στέγη, που άλλα αποδείχθηκαν επιτυχημένα και άλλα είχαν χαμηλή ανταπόκριση. Αμέσως μετά τη ΔΕΘ και τις εξαγγελίες για μειώσεις φορολογικών συντελεστών, ως πρώτη προτεραιότητα μπήκαν ο επανασχεδιασμός της στεγαστικής πολιτικής και ο εμπλουτισμός της με νέα «εργαλεία».
1. Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης της, με συνολικά 400.000.000 ευρώ για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ. Εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ένα ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί.
2. Στους αθροιστικά 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους. Θυμίζουμε ότι από τον φετινό Νοέμβριο και κάθε έτος στο εξής επιστρέφεται ετησίως ένα ενοίκιο κύριας και φοιτητικής κατοικίας, με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
3. Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
4. Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb: Οι σημερινές ρυθμίσεις επεκτείνονται και στο κέντρο Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
5. Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης: Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον δέκα ετών. Εφόσον το πράξουν αυτό, τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
6. Πολεοδομική ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.
Η δικαίωση των Παραπολιτικών - Η αναφορά στο στεγαστικό και στο θέμα των ενοικίων αμέσως μετά τη ΔΕΘ
Όπως, μάλιστα, έγραφαν τα «Παραπολιτικά» το επόμενο κιόλας Σάββατο από τη ΔΕΘ, στις 13 Σεπτεμβρίου: «Επόμενος σταθμός: Ενοίκια. Μπορεί οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης να είναι ακόμα νωπές και τα περισσότερα μέτρα καλά-καλά να μην έχουν εφαρμοστεί ακόμα, ωστόσο στο μυαλό του Κυριάκου Μητσοτάκη ήδη υπάρχουν κάποιες βασικές σκέψεις για τα νέα “πακέτα” ελαφρύνσεων των πολιτών. Οι πρώτες ενδείξεις συγκλίνουν ότι το ζήτημα των ενοικίων είναι σε πρώτο πλάνο και, αν συντρέξουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, θα είναι αυτό που θα έρθει στο προσκήνιο όταν φτάσει η ώρα για νέες εξαγγελίες». Όπως σημειώναμε στο ίδιο ρεπορτάζ, υπάρχει ένα «παράθυρο ανακοίνωσης μέτρων και αυτό είναι κατά τη συζήτηση του Προϋπολογισμού για το 2026 στην ολομέλεια της Βουλής τον Δεκέμβριο, εφόσον διαπιστωθεί υπεραπόδοση των εσόδων για τη φετινή χρονιά πάνω από το αναμενόμενο».Τα 6 μέτρα για αύξηση της προσφοράς ακινήτων
Η ώρα, λοιπόν, έφτασε και στην ομιλία του Κυριάκου Μητσοτάκη την Τρίτη στη συζήτηση για τον Προϋπολογισμό το στεγαστικό αποτέλεσε ουσιαστικά ένα ξεχωριστό κεφάλαιο, με έξι επιπλέον μέτρα για αυξηθεί η προσφορά ακινήτων:1. Πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης της, με συνολικά 400.000.000 ευρώ για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ. Εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ένα ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί.
2. Στους αθροιστικά 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους. Θυμίζουμε ότι από τον φετινό Νοέμβριο και κάθε έτος στο εξής επιστρέφεται ετησίως ένα ενοίκιο κύριας και φοιτητικής κατοικίας, με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
3. Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
4. Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb: Οι σημερινές ρυθμίσεις επεκτείνονται και στο κέντρο Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
5. Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης: Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον δέκα ετών. Εφόσον το πράξουν αυτό, τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
6. Πολεοδομική ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.
