Η ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτων γίνεται πλέον πραγματικότητα για περισσότερες κατηγορίες συναλλαγών. Με πέντε μόλις κλικ από τον υπολογιστή τους, οι πολίτες σε συνεργασία με τους συμβολαιογράφους τους μπορούν να ολοκληρώσουν γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων μέσω της πλατφόρμας akinita.gov.gr. Η πλατφόρμα που μέχρι σήμερα ήταν διαθέσιμη μόνο για αγοραπωλησίες, επεκτείνεται με νέες δυνατότητες για την ταχύτερη μεταβίβαση ακινήτων.

Διαβάστε: Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου: Διαθέσιμη η νέα ψηφιακή υπηρεσία για γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές

Ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου

Η νέα δυνατότητα εντάσσεται στον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος ήδη βρίσκεται σε πλήρη παραγωγική λειτουργία, επιταχύνοντας σημαντικά τις διαδικασίες για τις αγοραπωλησίες. Η επέκταση της πλατφόρμας και οι νέες λειτουργίες της στοχεύουν στην άμεση εξυπηρέτηση των πολιτών χωρίς καθυστερήσεις, μετατρέποντας την υποβολή και την καταχώριση του συμβολαίου σε υπόθεση μιας εργάσιμης ημέρας.

Διαδικασία ψηφιακής μεταβίβασης ακινήτων

Η πλατφόρμα akinita.gov.gr απλοποιεί τη διαδικασία υποβολής προς καταχώριση των συμβολαίων μέσω της διαλειτουργικότητας με βασικά Πληροφοριακά Συστήματα του Δημοσίου.

Η μεταβίβαση ακινήτων ακολουθεί τα εξής βήματα:

  1. Οι συμβολαιογράφοι ξεκινούν ηλεκτρονικά τον φάκελο μεταβίβασης μέσω του akinita.gov.gr
  2. Οι εμπλεκόμενοι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση και δίνουν εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet
  3. Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέσω διασύνδεσης με τα συστήματα της ΑΑΔΕ, του ΕΦΚΑ, του Κτηματολογίου και του ΤΕΕ
  4. Ο φόρος μεταβίβασης και τα σχετικά τέλη καταβάλλονται ψηφιακά με κάρτα, ebanking κ.ά.
  5. Η πράξη υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο και καταχωρίζεται εντός 24 ωρών, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες


Αποτελέσματα και στατιστικά

Από την έναρξη της πιλοτικής λειτουργίας του Ψηφιακού Φακέλου έχουν ήδη ολοκληρωθεί 1.838 αγοραπωλησίες ακινήτων, με μέσο χρόνο διεκπεραίωσης μόλις μία εργάσιμη ημέρα, εφόσον δεν προκύψουν προγενέστερες εκκρεμότητες. Ακόμη και σε πιο σύνθετες περιπτώσεις με εκκρεμότητες σε ακίνητα από τα καταργημένα πλέον υποθηκοφυλακεία, ο μέσος χρόνος ολοκλήρωσης για τη μεταβίβαση ακινήτων είναι εξαιρετικά χαμηλός, στις τέσσερις εργάσιμες ημέρες.

Τι αλλάζει στη μεταβίβαση ακινήτων

Μέχρι σήμερα, οι δωρεές, οι γονικές παροχές και οι κληρονομιές ακινήτων γίνονταν με φυσική παρουσία και απαιτούσαν τη συλλογή εγγράφων είτε από τους ίδιους τους πολίτες είτε από τους συμβολαιογράφους, αναγκάζοντάς τους να διαθέσουν περισσότερο κόπο και χρόνο, που σε ορισμένες περιπτώσεις έφτανε ακόμα και μήνες. Με τον Ψηφιακό Φάκελο, η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων γίνεται ηλεκτρονικά, επιτρέποντας την αυτοματοποιημένη συλλογή δικαιολογητικών και την ταχύτερη διεκπεραίωσή τους.

Απαραίτητη προϋπόθεση, ωστόσο, για τη γονική παροχή ή δωρεά ακινήτων αποτελεί η πλήρης εξόφληση των ασφαλιστικών οφειλών για την έκδοση Αποδεικτικού Ασφαλιστικής Ενημερότητας (ΑΑΕ).

Προϋποθέσεις για ταχεία μεταβίβαση

Οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μια ημέρα» είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα. Με τον τρόπο αυτό, μειώθηκαν κατά πολύ τα γραφειοκρατικά βήματα για τη μεταβίβαση ακινήτων, αφού καταργήθηκαν και τέσσερα δικαιολογητικά: το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ, η έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος), η Αίτηση προς Καταχώριση και η Περίληψη Συμβολαίου.