Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς να πλησιάζει και χιλιάδες πρωτοετείς να ετοιμάζονται για ένα από τα σημαντικότερα κεφάλαια της ζωής τους, η αναζήτηση φοιτητικής στέγης εξελίσσεται σε έναν από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για τους ίδιους και τις οικογένειές τους. Το parapolitika.gr και το «Για Πες» βρέθηκαν στο Ρέθυμνο, μία από τις σημαντικότερες φοιτητουπόλεις της χώρας, και συνομίλησαν με νέους που σπουδάζουν ή έχουν σπουδάσει στην πόλη, θέτοντας ένα ερώτημα που κάθε Αύγουστο γίνεται όλο και πιο επίκαιρο. Πόσο κοστίζει τελικά ένα αξιοπρεπές φοιτητικό σπίτι;

Διαβάστε: Ενοίκια εκτός ελέγχου: Τι απαντούν οι πολίτες για τη στεγαστική κρίση στο γκάλοπ του parapolitika.gr 

Οι απαντήσεις δεν παρουσιάζουν μεγάλη διαφοροποίηση μεταξύ τους. Υψηλά ενοίκια, περιορισμένες επιλογές, μικρά διαμερίσματα και μια αγορά που επηρεάζεται έντονα από τον τουριστικό χαρακτήρα της πόλης συνθέτουν, σύμφωνα με τους ερωτηθέντες, το σημερινό τοπίο.

@parapolitika

🎓Για πες… Τι παίζει στο Ρέθυμνο με τα ενοίκια και τη φοιτητική στέγη; 🏠 🎙Μάνος Ανθουλάκης @anthoulakism #parapolitikagr #ενοίκια #Κρήτη #Ρέθυμνο

♬ πρωτότυπος ήχος - Parapolitika.gr

Φοιτητική στέγη στο Ρέθυμνο: "Για κάτι αξιοπρεπές κοιτάς τουλάχιστον 350-400 ευρώ"


Η αίσθηση ότι η αγορά έχει αλλάξει σημαντικά μέσα σε λίγα χρόνια ήταν διάχυτη στις απαντήσεις. Πρώην φοιτητής θυμήθηκε ότι πριν από έξι ή επτά χρόνια οι τιμές βρίσκονταν περίπου 100 ευρώ χαμηλότερα, σχολιάζοντας με χιούμορ ότι σήμερα «το πολύ-πολύ να βρει κανείς μία αποθήκη» για να μείνει. Άλλος ερωτώμενος τοποθέτησε το κατώφλι για μια αξιοπρεπή κατοικία στα 350-400 ευρώ, διευκρινίζοντας μάλιστα ότι δεν αναφέρεται στο κέντρο, αλλά σε περιοχές λίγο πιο έξω από αυτό.

Ακόμα πιο χαρακτηριστική ήταν η εμπειρία φοιτήτριας, που περιέγραψε την αναζήτησή του με τη λέξη «τρύπες»: Μικρά ή κακής κατάστασης ακίνητα, όπως είπε, προσφέρονταν έναντι ιδιαίτερα υψηλών μισθωμάτων. Στη δική της αναφορά έκανε επίσης λόγο για αυξήσεις στην πορεία της μίσθωσης και περιπτώσεις ιδιοκτητών που ζητούν μέρος του ενοικίου χωρίς να δηλώνεται. Άλλη απάντηση έφερε στο προσκήνιο μία από τις ιδιαιτερότητες των τουριστικών φοιτητουπόλεων: Φοιτητές που, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο συμμετέχων, καλούνται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους κατά τους θερινούς μήνες, όταν τα ακίνητα αξιοποιούνται τουριστικά, και στη συνέχεια να αναζητήσουν ξανά στέγη. «Από όταν βγουν οι βάσεις ψάχνεις σπίτι και μπορεί να πέσεις σε περιπτώσεις μέχρι και 600 ευρώ», ήταν μία ακόμα χαρακτηριστική απάντηση.

Στις ακριβότερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας

Οι μαρτυρίες του «Για Πες» συμβαδίζουν σε σημαντικό βαθμό με την εικόνα που καταγράφουν τα τελευταία στοιχεία της κτηματαγοράς. Σύμφωνα με τα δεδομένα του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,3% πανελλαδικά μέσα σε έναν χρόνο. Στο Ρέθυμνο, όμως, η αύξηση έφτασε το 10%, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στα 13,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η επίδοση αυτή τοποθετεί την πόλη στην τρίτη θέση μεταξύ των ακριβότερων φοιτητουπόλεων που καταγράφονται στα συγκεκριμένα στοιχεία, πίσω μόνο από την Κέρκυρα (13,4 ευρώ/τ.μ.) και τη Ρόδο (13,3 ευρώ/τ.μ.).

Η εικόνα γίνεται ακόμα πιο χαρακτηριστική από πρόσφατα στοιχεία της τοπικής αγοράς, σύμφωνα με τα οποία στο Ρέθυμνο οι ζητούμενες τιμές για ένα δυάρι μπορούν να φτάσουν ακόμα και τα 800 ευρώ τον μήνα, καθώς η αυξημένη ζήτηση συναντά περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Ακριβώς αυτή τη διπλή πίεση περιέγραψαν και οι συμμετέχοντες στο γκάλοπ. Όπως σημείωσε ένας από αυτούς, το Ρέθυμνο διαθέτει πολυπληθή φοιτητική κοινότητα, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί έναν ιδιαίτερα δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Άλλος ήταν ακόμα πιο κατηγορηματικός: «Πολύ ακριβά, δυστυχώς. Όλα Airbnb», υπολογίζοντας ότι ακόμα και για ένα σπίτι περίπου 25 τ.μ. η αναζήτηση μπορεί να ξεκινά από τα 350-400 ευρώ.

Η στεγαστική πίεση στους νέους είναι πλέον ευρωπαϊκά μετρήσιμη

Το ζήτημα, ωστόσο, ξεπερνά κατά πολύ τα όρια της πόλης και της φοιτητικής κατοικίας. Τα τελευταία ευρωπαϊκά δεδομένα αποτυπώνουν μια βαθύτερη κρίση προσιτής στέγασης για τους νέους στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τη Eurostat, το 2024 το 30,3% των νέων ηλικίας 15-29 ετών στην Ελλάδα ζούσε σε σπίτια όπου οι συνολικές στεγαστικές δαπάνες ξεπερνούσαν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό στην Ευρωπαϊκή Ένωση και για επίπεδο υπερτριπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου, ο οποίος ήταν 9,7%.

Σε επίπεδο συνολικού πληθυσμού, τα ελληνικά νοικοκυριά διέθεταν το 2024 κατά μέσο όρο 36% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για τη στέγαση, έναντι μόλις 19% στην ΕΕ. Παράλληλα, στις ελληνικές πόλεις το 29% του πληθυσμού βρισκόταν σε κατάσταση υπερβολικής στεγαστικής επιβάρυνσης, επίσης το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ των κρατών-μελών. Ακόμα πιο στοχευμένη είναι η τελευταία ανάλυση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την Ελλάδα: Στους νέους 20-29 ετών, η στεγαστική υπερεπιβάρυνση έφτανε το 31,1% το 2024, έναντι 11% στην ΕΕ. Υπάρχει βέβαια και το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, για το οποίο το ακαδημαϊκό έτος 2025-2026 οι αιτήσεις πραγματοποιήθηκαν από τις 30 Ιουνίου έως τις 31 Ιουλίου, με συγκεκριμένα εισοδηματικά και άλλα κριτήρια.