ΑΑΔΕ: Νέο ηλεκτρονικό φακέλωµα της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων από Σεπτέµβριο - Τι προβλέπει και πώς συμπληρώνεται

Σε νέο ηλεκτρονικό φακέλωµα της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων µε στόχο τον εντοπισµό περιπτώσεων φοροδιαφυγής µέσω απόκρυψης της πραγµατικής «ταυτότητας» των ακινήτων στο Ε9, καθώς και εισοδηµάτων από ενοίκια στο Ε2 προχωρεί η ΑΑ∆Ε µε τη δηµιουργία Μητρώου Ιδιοκτησίας και ∆ιαχείρισης Ακινήτων.

Στο µητρώο θα αποτυπώνονται τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων, όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ποσοστό συνιδιοκτησίας, εάν είναι ηλεκτροδοτούµενο, ηµιτελές, κενό κ.λπ. και σε περίπτωση εκµισθούµενων ακινήτων τα ποσά των µηνιαίων και ετήσιων µισθωµάτων, καθώς και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

Μητρώο Ιδιοκτησίας και ∆ιαχείρισης Ακινήτων: Προσυμπλήρωση 

Σύµφωνα µε τον σχεδιασµό, η νέα εφαρµογή θα είναι έτοιµη τον Σεπτέµβριο και θα λειτουργεί ανεξάρτητα από το Εθνικό Κτηµατολόγιο, καθώς στόχος είναι το µητρώο να διασυνδεθεί µε το αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήµατος, ώστε οι διασταυρώσεις στοιχείων να είναι πιο αποτελεσµατικές και να ανοίξει ο δρόµος για την προσυµπλήρωση του φορολογικού εντύπου Ε2 για τις µισθώσεις.

Με τον νέο ηλεκτρονικό φάκελο, η ΑΑ∆Ε θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άµεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκµισθούµενα, καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και ∆ιαχείρισης Ακινήτων θα ενηµερώνεται αυτόµατα κάθε φορά που θα υποβάλλεται από ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου δήλωση πληροφοριακών στοιχείων µίσθωσης. Επίσης θα ενηµερώνεται αυτόµατα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της µίσθωσης ενός ακινήτου του. Ειδικότερα, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και ∆ιαχείρισης Ακινήτων θα περιέχει:

• Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου που έχει δηµιουργηθεί µε τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νοµικών προσώπων, τα οποία θα µεταφερθούν χωρίς την παρέµβαση των φορολογουµένων. Απλώς οι κάτοχοι των ακινήτων θα ελέγχουν τα στοιχεία και αν διαπιστώνουν διαφορές θα τις διορθώνουν χωρίς πρόστιµα.

• Τα στοιχεία για τα µισθωµένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρµα της ΑΑ∆Ε για τα µισθωτήρια ακινήτων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων.

Διασύνδεση

Τα δεδοµένα αυτού του µητρώου θα διασυνδεθούν µε το Κτηµατολόγιο που θα δώσει τη δυνατότητα για διασταυρώσεις-εξπρές όσον αφορά τον εντοπισµό φορολογούµενων που υποβάλλουν πλασµατικές δηλώσεις Ε9 για να κερδίσουν φοροαπαλλαγές ή να καταβάλουν λιγότερα ποσά φόρου από αυτά που αναλογούν στην πραγµατική αξία της ακίνητης περιουσίας ή και να εισπράξουν κοινωνικά επιδόµατα παράνοµα. Με την άντληση στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηµατολόγιο οι ελεγκτικές Αρχές θα µπορούν να τα αντιπαραβάλλουν µε το Ε9 αλλά και µε το Ε1 για να ελέγχουν αν οι φορολογούµενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους, όπως η επιφάνεια, το είδος, η χρήση, η θέση, το έτος έκδοσης της οικοδοµικής άδειας και άλλα, ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραµµένα στις κτηµατολογικές υπηρεσίες.